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执行异议之诉案例解析

引言

执行异议之诉作为民事诉讼程序中的“救济之诉”，是解决执行程序中实体权利争议的关键制度。当执行案件的当事人或案外人认为执行行为侵害其合法权益时，可通过提起执行异议之诉，请求法院对执行标的的实体权利归属作出判定，进而排除或继续执行。这一制度既保障了执行程序的效率，又维护了实体权利的公平，在司法实践中扮演着“平衡器”的重要角色。本文将结合典型案例，从基础认知、案例解析到实务要点层层推进，深入探讨执行异议之诉的核心规则与裁判逻辑。

一、执行异议之诉的基础认知

（一）概念与法律定位

执行异议之诉是指案外人或申请执行人对执行异议裁定不服，向执行法院提起的、旨在排除或继续对特定执行标的执行的诉讼。其法律依据主要为《中华人民共和国民事诉讼法》第234条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”由此可见，执行异议之诉是独立于原生效裁判的新诉，聚焦于执行标的的实体权利争议。

（二）与其他程序的区分

实践中，执行异议之诉易与执行异议、案外人申请再审等程序混淆。执行异议是前置程序，仅由执行法院进行形式审查，而执行异议之诉则是对实体权利的实质审理；案外人申请再审针对的是原生效裁判错误导致的执行问题，而执行异议之诉解决的是与原裁判无关的执行标的权属争议。例如，若原判决确认甲对某房屋享有所有权，执行时乙主张自己才是实际所有权人，则乙应提起执行异议之诉；若乙主张原判决本身错误（如甲通过虚假诉讼取得判决），则需申请再审。

（三）核心争议类型

根据诉讼主体不同，执行异议之诉可分为案外人异议之诉（案外人请求排除执行）与申请执行人异议之诉（申请执行人请求继续执行）。从实体权利类型看，争议多集中于物权（如所有权、共有权）、物权期待权（如房屋买受人权利）、担保物权（如抵押权）等。其中，物权期待权与抵押权的冲突、共有财产的执行分割、借名买房的权利认定等，是司法实践中最常见的争议场景。

二、典型案例的多维度解析

（一）物权期待权与强制执行的冲突：房屋买受人的权利边界

案情概要：张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某以200万元购买李某名下房产，张某支付150万元后入住，但因李某拖延未办理过户登记。后李某因债务纠纷被债权人王某申请强制执行，法院查封该房产。张某提出执行异议被驳回后，提起执行异议之诉，主张其对房屋享有足以排除执行的权利。

争议焦点：张某作为房屋买受人，是否符合“物权期待权”的保护条件？

裁判逻辑与结果：法院依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议复议规定》）第29条，审查张某是否满足三个要件：（1）在查封前已签订合法有效的书面合同；（2）所购房产系用于居住且买受人名下无其他居住用房；（3）已支付超过50%的价款或按合同约定支付部分价款并将剩余价款交付执行。经审理，张某在查封前已签订合同并实际占有，支付了75%的价款，且名下无其他住房，最终法院认定其享有物权期待权，判决中止对该房产的执行。

要点提炼：物权期待权的保护需严格满足法定要件，尤其“买受人名下无其他居住用房”体现了对生存权的优先保护，但实践中“唯一住房”的认定需结合当地住房标准综合判断。若买受人明知房产已被查封仍购买，或因自身原因（如拖延过户）未办理登记，则无法获得保护。

（二）共有财产的执行分割：按份共有人的权利主张

案情概要：陈某与吴某按份共有一套商铺（各占50%份额），因陈某欠付债务被债权人郑某申请执行，法院拟整体拍卖该商铺。吴某提出执行异议，主张仅能执行陈某的50%份额，而非全部商铺。异议被驳回后，吴某提起执行异议之诉。

争议焦点：对共有财产的执行，是否应保护其他共有人的份额？

裁判逻辑与结果：法院认为，根据《民法典》第303条“共有人约定不得分割共有财产的，以维持共有关系的，应当按照约定；没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割”，以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第12条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”，吴某作为按份共有人，其50%份额应受保护。最终法院判决确认吴某的共有份额，并要求执行