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2025年智能建筑暖通系统合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：

甲方（发包方）：______，法定代表人：______，地址：______，联系电话：______。

乙方（承包方）：______，法定代表人：______，地址：______，联系电话：______。

鉴于甲方拟建设智能建筑项目，需要建设一套符合现代化、智能化、节能环保要求的暖通系统，乙方具备设计、供货、安装、调试、集成及维保相应能力，双方经友好协商，就智能建筑暖通系统项目事宜达成以下协议：

第一条项目概述与范围

本合同项下工程为甲方______项目（以下简称“项目”）的暖通系统工程。该系统需满足智能建筑的舒适性、节能性、环保性及智能化管理要求，并与楼宇自控系统（BAS）、物联网（IoT）平台实现有效集成。

工程范围包括但不限于：

（一）暖通系统的方案设计、初步设计、施工图设计，设计文件需符合国家及行业现行暖通设计规范，并充分考虑智能化需求，明确与BAS、IoT平台集成的接口和技术要求；

（二）根据设计文件和合同约定，由乙方供应所有暖通设备及主要辅材，包括但不限于冷水机组、锅炉（或热源设备）、空气处理机组、风机盘管、新风机组、冷水/热水泵、冷却塔、风机、水泵、自控阀门、传感器（温度、湿度、流量、压力等）、执行器、控制器、相关线缆及管材等，需优先选用能效等级高、智能化程度高、环境友好的产品，并提供设备的完整技术资料和合格证明；

（三）暖通系统的施工安装，包括管道（风管、水管）制作、安装、保温，设备基础制作、设备安装就位、连接，电气配线，自控系统设备安装、接线，管道系统强度试验、严密性试验、冲洗等；

（四）暖通系统及自控系统的单机调试、分系统调试、系统联动调试，确保系统运行稳定，性能指标达到设计要求，并完成与BAS、IoT平台的接口调试和联调联试，实现远程监控、智能调节、数据采集等功能；

（五）向甲方提供暖通系统及智能化管理平台相关操作、维护、基本故障排除的培训，培训地点在项目现场，培训对象为甲方指定的管理人员、操作人员及维保人员；

（六）向甲方移交完整的竣工图纸（包括电子版和纸质版）、各设备制造商提供的产品手册、操作维护手册、系统说明文档、接口技术文档、智能化管理平台使用说明等全套技术文件；

（七）在本合同约定的维保期内，对暖通系统提供维修、保养服务，包括但不限于定期巡检、清洁、润滑、更换易损件、故障诊断与修复等，确保系统正常运行。

第二条技术要求与标准

（一）设计文件编制应遵循下列标准及规范（但不限于）：《民用建筑供暖通风与空气调节设计标准》（GB50736）、《公共建筑节能设计标准》（GB50189）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）、《智能建筑暖通空调系统运行质量管理规定》（JGJ/T190）等现行有效国家、行业及地方标准。

（二）所供设备应符合国家及行业产品标准，性能参数满足设计要求，并具备产品出厂合格证、检测报告等证明文件。优先选用获得国家能效标识认证、绿色建材认证及智能化相关认证的产品。

（三）暖通系统智能化集成应满足以下要求：

1.系统应具备标准的数字通信接口，如但不限于BACnet、Modbus、KNX或支持MQTT等协议，以便与甲方采用的BAS系统或IoT平台进行数据交换；

2.应能实时采集并传输关键运行参数至管理平台，包括但不限于各区域空气温度、湿度、新风量、回风温度、冷水/热水供回水温度、流量、设备运行状态、能耗数据等；

3.应实现与智能化管理平台的集成，支持远程监控设备状态、手动/自动控制末端设备、接收并执行来自平台的优化控制策略、进行故障自动报警及初步诊断。

（四）安装工程质量应满足《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）及相关国家、行业施工及验收规范的要求。

第三条项目周期与进度安排

（一）本合同签订后______日内，乙方提交详细的施工组织设计方案。

（二）设计阶段：

1.方案设计：自合同签订之日起______日内完成，并提交甲方审核；

2.初步设计：自方案设计审核通过之日起______日内完成，并提交甲方审核；

3.施工图设计：自初步设计审核通过之日起______日内完成，并提交甲方审核，同时提交设备清单及报价。

（三）设备供应期：自施工图设计审核通过并收到甲方预付款之日起，乙方应在______日内完成所有设备的采购、制造（如有），并按时运至项目现场指定地点。关键设备（如冷水机组、锅炉等）的到货时间应充分考虑制造周期及运输时间，确保不影响后续安装进度。

（四）施工安装期：自主要设备到场并完成设备基础验收后开始计算，乙方应在______日内完成全