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旅游度假区开发合同

合同主体

（一）合同双方

本合同由甲方（项目委托方）与乙方（项目承建方）共同签订，双方本着平等自愿、诚实守信的原则协商一致。甲方为：____________________（以下简称甲方），乙方为：____________________（以下简称乙方）。甲方应提供法律主体资质文件副本备查，乙方应具备旅游开发相关许可证件。各方通讯地址以本合同签署时为准，联系方式采用统一方式如：联系电话为，电子邮箱为。

（二）合同内容

本合同约定甲方委托乙方开发一处旅游度假区项目（以下简称项目），项目位于某省某市某区域（具体地址信息由甲方提供）。项目开发范围包括整体规划、基础设施建设、主题园区建设、酒店及配套设施建设，具体涵盖绿化工程、道路修建、公共服务设施开发等全面内容。项目总投资规模约人民币若干元，由甲方负责部分初期资金投入与土地提供，乙方负责全面承建与管理。开发周期自双方签署之日起计算，预计为期若干年，分阶段实施：初步设计阶段约若干个月、主体建设阶段约若干年、后期调试阶段约若干个月。项目目标包括建成旅游度假区开放运营，吸引年游客量若干人次，并确保符合地方环保与安全标准。双方通过书面方案确认具体开发细节，附件为此合同组成部分。

合同条款

（三）开发范围

甲方应确保项目土地权属清晰并提供使用权证明，办理相关土地规划许可手续；乙方负责编制整体设计方案并经甲方审核后实施，具体内容包括度假区主体建筑、休闲设施、景观工程等。开发过程需严格遵循国家建筑工程规范，确保施工不影响周边环境与社会秩序。所有材料采购由乙方组织，甲方监督，成本控制在约定预算内。

（四）投资额与支付方式

项目总投资额约为人民币若干元，支付方式为分批支付：甲方在合同签署后若干天内支付首期启动资金人民币若干元（占比约百分之几十），后续款项根据项目进度分批支付，如基础完成阶段支付若干元、主体封顶阶段支付若干元、验收阶段支付尾款若干元。支付路径通过指定银行账户完成，账户信息保密。双方定期审核财务报告，任何超支须经书面协商调整。

（五）甲方的义务

甲方负有核心责任是确保项目土地使用权合法、办理相关许可批文（如规划许可、环保批文），并提供项目初始数据支持（如地质勘测报告）。甲方应准时支付款项，配合乙方现场协调工作，包括协调地方社区关系与政府监管对接。甲方有权定期检查工程进度与质量，提出合理优化建议。若因甲方延误许可或资金支付影响开发，甲方需承担相关责任。

（六）乙方的义务

乙方负责全面执行项目开发，包括规划设计、施工建设、安全管理和质量保障。乙方应组建专业团队，采用行业标准技术，确保度假区各设施符合安全规范与功能性要求（如酒店接待能力、游客通道安全）。乙方定期提交进度报告与财务明细，项目完工后提供完整的运营方案与维护手册。乙方须遵守环保法规，防止施工污染，并承担质量保修期责任。如发生施工事故，乙方应即时处理并承担相关费用。

违约责任

任何一方违反本合同约定视为违约行为。违约方需向守约方支付违约金人民币若干元（约占总投资额百分之几十），并赔偿实际损失（如停工损失或整改成本）。违约情形包括甲方资金支付延迟超过若干天、许可办理失误，或乙方施工延期超期若干个月、质量不达标等。违约解决由双方协商书面确认，严重违约时守约方有权终止合同。不可抗力事件（如自然灾害）造成的违约，双方免于责任。

争议解决方法

双方争议应优先通过友好协商解决，协商期不超过若干天。若协商未果，则提交某仲裁委员会仲裁（仲裁地选定为某城市），仲裁裁决为终局。诉讼管辖地约定为项目所在地法院。争议解决过程中，项目正常推进不受影响。

合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，终止条件包括：项目开发完成并经验收确认，项目因不可抗力终止，或任何一方严重违约后守约方书面通知终止。合同终止时，双方办理资产交接与财务结算，未完成部分义务依约继续履行。本合同有效期内如需修订，须经双方书面补充协议确认。

签署

本合同一式若干份，各方持若干份，均具同等法律效力。

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）