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竣工验收资料详细目录范本

前言

竣工验收资料是工程项目从立项、勘察、设计、施工到竣工投产全过程的真实记录和重要凭证，是工程竣工验收、交付使用、维护管理以及后续改扩建的重要依据。一份完整、规范、系统的竣工验收资料，不仅体现了工程项目管理的水平，也为工程的后续使用和管理提供了坚实的技术支撑。本目录范本旨在为各类型工程项目的竣工验收资料整理归档提供一个相对全面、专业的参考框架。请注意，具体项目在应用时，应根据项目性质、规模、行业特点及地方建设行政主管部门的具体要求进行适当调整和增减，确保资料的针对性和合规性。

一、工程前期及准备阶段文件

（一）立项与审批文件

1.项目建议书及批复文件

2.可行性研究报告及批复文件（包括评估意见）

3.项目核准或备案文件（政府投资项目为初步设计批复）

4.环境影响评价文件及批复

5.节能评估文件及批复

6.建设用地规划许可证及附件

7.国有土地使用证（或不动产权证）及附图

8.建设工程规划许可证及附件（包括规划条件核实证明）

9.其他法定审批文件（如消防、人防、地震安全性评价等）

（二）勘察、设计文件

1.工程地质勘察报告及审查意见

2.初步设计文件及批复（或审查意见）

3.施工图设计文件及审查合格书（含各专业图纸审查意见及回复）

4.勘察、设计合同

5.设计交底记录、图纸会审纪要

6.设计变更文件及洽商记录（重要变更需有审批手续）

7.岩土工程勘察成果报告（如桩基检测、地基处理等专项勘察）

（三）招投标及合同文件

1.招标公告、招标文件（含工程量清单）

2.投标文件（正本或副本关键页复印件，加盖投标单位公章）

3.中标通知书

4.施工合同（含补充协议）

5.监理合同（含补充协议）

6.勘察合同、设计合同（若前期未单独成册）

7.主要材料、设备采购合同（关键设备和主要材料）

二、工程实施阶段文件

（一）施工管理文件

1.施工许可证

2.施工单位资质证书、安全生产许可证复印件

3.项目部组织机构及人员名单（含职称证、岗位证书复印件）

4.施工组织设计（或施工方案）及审批记录

5.工程开工报告及审批记录

6.工程停工、复工报告及审批记录

7.施工日志（各施工单位）

8.监理规划、监理实施细则

9.监理月报、监理会议纪要

10.监理工程师通知单及回复单

11.建设单位通知单及回复单

（二）质量管理文件

1.工程质量监督注册登记表

2.施工单位质量保证体系文件

3.监理单位质量控制体系文件

4.材料、设备进场检验记录及合格证、出厂检验报告

5.主要材料、半成品、构配件及设备的试验报告（含见证取样送检记录）

6.隐蔽工程验收记录及影像资料

7.分部分项工程质量验收记录

8.单位工程质量评定资料

9.质量事故处理记录及报告

（三）安全与文明施工管理文件

1.安全生产责任制度及落实情况

2.安全施工组织设计（或专项安全施工方案）及审批记录

3.安全技术交底记录

4.安全教育培训记录

5.特种作业人员资格证书复印件

6.施工机械设备安全检查记录

7.安全事故应急预案及演练记录

8.安全事故处理记录及报告（如有）

9.文明施工措施及落实情况记录

（四）进度管理文件

1.施工总进度计划、月（季）进度计划及审批记录

2.进度计划执行情况报告

3.进度延误分析及整改措施

（五）合同与造价管理文件

1.工程预付款支付凭证及记录

2.工程款支付申请、支付证书及支付凭证

3.工程变更洽商记录（涉及造价调整的）

4.现场签证单及确认记录

5.索赔文件（如有）

6.已完工程量报表及审核记录

三、工程技术资料（按专业分类）

（一）土建工程（建筑与结构）

1.地基与基础工程施工技术资料

*地基处理记录

*桩基施工记录及检测报告

*基础结构施工记录

2.主体结构工程施工技术资料

*混凝土工程施工记录（配合比、坍落度、试块制作养护等）

*钢筋工程施工记录（原材料、加工、连接、安装等）

*模板工程施工记录（设计、安装、拆除等）

*砌体工程施工记录

3.屋面工程施工技术资料

*屋面找平层、保温层、防水层施工记录

*屋面淋水或蓄水试验记录

4.装饰装修工程施工技术资料

*墙面、地面、天棚装饰施工记录

*门窗安装施工记录

*幕墙工程施工记录及检测报告

5.其他土建专业相关技术资料

（二）给排水及采暖工程

1.管道安装施工记录（材质、规格、连接方式、坡度、防腐等）

2.管道压力试验记录

3.管道冲洗、消毒记录

4.