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房建入股合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将其拥有的房屋及建筑项目入股给乙方，乙方则负责项目的建设、经营及管理工作。双方共同投资，共享收益，共担风险。

本次合作背景为甲方拥有丰富的房地产开发经验及资源，而乙方拥有强大的建筑施工能力及项目管理经验。双方拟通过本次合作，实现资源共享、优势互补，共同打造高品质的房建项目，实现双方利益的最大化。

在此前提条件下，双方经过充分协商，特订立本房建入股合同，以明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房建项目中的权益得到保障，明确双方在项目中的权利与义务，确保项目的顺利实施和运营。

合同范围包括甲方将其拥有的房屋及建筑项目入股给乙方，乙方负责项目的建设、经营及管理工作。双方共同投资，共享收益，共担风险。具体内容包括项目的选址、规划设计、施工建设、营销推广、运营管理等各个方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产有限公司，提供房屋及建筑项目入股的一方。

2.乙方：指×××建筑有限公司，负责项目的建设、经营及管理的一方。

3.房建项目：指甲方提供的用于建设、开发和经营的房屋及建筑项目。

4.投资：指甲方入股本项目所需的资金投入。

5.收益：指本项目在运营过程中产生的利润及收益。

6.风险：指本项目在实施和运营过程中可能遇到的各种风险和损失。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供完整的项目资料和相关文件，包括项目可行性研究报告、规划设计方案、施工图纸等。

2.甲方应按照约定出资，并在项目实施过程中按照约定的比例承担投资风险。

3.甲方应参与项目的决策和管理，并享有相应的权益。

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付项目管理费用和利润分配。

5.甲方应协助乙方办理项目相关的审批、验收和登记手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方负责项目的建设、经营及管理工作，并按照约定的进度和质量要求完成项目。

2.乙方应按照合同约定，向甲方支付项目管理费用和利润分配。

3.乙方应确保项目的合规性，遵守相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的责任。

4.乙方应按照约定向甲方支付项目投资回报和利润分配。

5.乙方应协助甲方办理项目相关的审批、验收和登记手续。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格条款如下：

1.甲方将其拥有的房屋及建筑项目入股给乙方，乙方向甲方支付项目投资额。具体金额、支付方式及支付时间由双方另行协商确定。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付项目管理费用。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付利润分配。

支付时间及方式：

1.投资额支付时间：自本合同签订之日起____日内。

2.项目管理费用支付时间：每季度结束后的____日内。

3.利润分配支付时间：每年结束后的____日内。

第五条履行期限

本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。

关键时间节点：

1.项目启动：自合同签订之日起____日内。

2.项目竣工：按照项目进度计划，预计在____年内完成。

3.项目验收：项目竣工后____日内进行。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.若乙方未按照约定的时间和方式支付投资额、项目管理费用或利润分配，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。

2.若乙方未按照约定的时间和方式完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为项目投资额的____%。

3.若甲方未按照约定的时间和方式提供项目资料和相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为项目投资额的____%。

4.若双方未按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

5.若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、方式等。

违约金的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。违约金支付后，违约方仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：