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土地流转合同书及托管协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（土地流转方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

传真：

邮箱：

1.2.2乙方（土地托管方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

传真：

邮箱：

1.3合同签订日期

_______

1.4合同签订地点

_______

1.5合同生效日期

_______

1.6合同期限

1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第二章土地流转基本条件

2.1土地基本情况

2.1.1土地位置：

2.1.2土地面积：

2.1.3土地性质：

2.1.4土地使用权类型：

2.1.5土地权属证明文件：

2.2土地流转目的

2.2.1甲方将土地流转给乙方用于____目的。

第三章土地流转费用及支付方式

3.1土地流转费用

3.1.1土地流转费用总额为人民币____元。

3.2土地流转费用支付方式

3.2.1乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付土地流转费用总额的____%作为预付款。

3.2.2乙方应在土地流转后的____年内分____期支付剩余土地流转费用，具体支付时间及金额

第____期：____元，支付时间：____年____月____日；

第____期：____元，支付时间：____年____月____日；

（以此类推）

第四章土地使用与管理

4.1土地使用范围

4.1.1乙方在合同约定的期限内，有权使用甲方提供的土地进行____活动。

4.2土地管理责任

4.2.1甲方负责土地的权属、用途、面积等基本信息的真实性，并保证土地符合法律法规的规定。

4.2.2乙方负责土地的日常管理、保护和合理利用，保证土地资源的可持续利用。

4.3土地变更

4.3.1未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途或进行土地的转让、抵押等行为。

第五章土地流转合同的解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予以纠正的，另一方有权解除合同。

5.2合同终止条件

5.2.1合同期满；

5.2.2双方协商一致解除合同；

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用土地，并将土地恢复原状；

5.3.2双方应按照合同约定结算剩余费用及处理相关事宜。

第六章土地使用期间的义务与权利

6.1土地使用义务

6.1.1乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

6.1.2乙方应保证土地使用的安全，防止因使用不当造成的环境污染和生态破坏。

6.1.3乙方应保持土地的整洁和卫生，不得堆放废弃物或进行有损土地的经营活动。

6.2土地使用权利

6.2.1乙方有权在合同约定的土地上从事农业生产、林业、牧业等活动。

6.2.2乙方有权按照国家规定享受土地承包经营权的相应优惠政策。

6.2.3乙方有权在合同期满后，根据市场情况选择是否续签合同。

第七章土地收益分配

7.1收益来源

7.1.1土地使用产生的直接收益，包括农产品销售收入、林业收益等。

7.2收益分配原则

7.2.1土地收益首先用于支付土地流转费用。

7.2.2剩余收益按照甲乙双方约定的比例进行分配。

7.2.3分配比例可根据实际情况在合同中约定。

7.3收益支付方式

7.3.1土地收益按季度或年度进行结算。

7.3.2分配收益的支付方式应在合同中明确约定。

第八章土地保护和环境保护

8.1土地保护

8.1.1乙方应采取有效措施防止水土流失、土地荒漠化等土地退化现象。

8.1.2乙方不得在土地上从事破坏性开采等活动。

8.2环境保护

8.2.1乙方应遵守国家环境保护法规，保证生产活动不对周围环境造成污染。

8.2.2乙方应定期对土地环境进行监测，保证环境质量符合国家标准。

第九章土地使用档案管理

9.1档案建立

9.1.1甲乙双方应建立土地使用档案，记录土地流转、使用、收益分配等情况。

9.1.2档案应包括土地权属证明、合同文本、财务报表等文件。

9.2档案保管

9.2.1档案应由甲方或双方共同指定的专人保管。

9.2.2保管人应保证档案的完整性和安全性。

第十章合同的续签与解除

10.1续签条件

10.1.1双方均愿意继续履行合同，且无违约行为。

10.1.2土地条件适宜继续流转和托管。

10.2续签程序

10.2.1双方应在合同期满前____个月开始协商续签事宜。

10.2.2续签合同应在双方协商一致的基础上签订。

10.3解除条件

10.3.1任何一方