小区绿化管理制度.docxVIP

小区绿化管理制度

第一章总则

第一条目的与依据

为加强本小区绿化管理，保护和改善小区生态环境，营造整洁、优美、宜居的居住氛围，根据《城市绿化条例》《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于小区内所有绿化区域及绿化设施的规划、建设、养护、管理，包括但不限于公共绿地、宅旁绿地、道路绿地、庭院绿地、绿化小品、灌溉系统等。小区全体业主、物业使用人、物业服务企业及进入小区的其他单位和个人，均应遵守本制度。

第三条管理原则

小区绿化管理遵循“统一规划、专业养护、全员保护、共建共享”的原则，坚持生态优先、科学管理，确保绿化植物生长良好，绿化设施完好无损。

第二章管理职责

第四条物业服务企业职责

1.负责小区绿化管理工作的统筹规划、组织实施和日常监督，制定年度绿化养护计划及预算，并报业主委员会备案。

2.配备专业绿化养护人员或委托具备相应资质的绿化服务单位，明确养护职责和工作标准，定期开展业务培训和考核。

3.负责绿化设施的日常维护、维修和更新，及时处理绿化养护中出现的问题，确保绿化区域整洁美观。

4.加强绿化保护宣传，引导业主和物业使用人自觉爱护绿化成果，对破坏绿化的行为及时劝阻、制止并依法处理。

5.定期向业主委员会报告小区绿化管理情况，听取意见和建议，不断改进绿化管理工作。

第五条业主与物业使用人职责

1.享有小区绿化环境的使用权和监督权，有权对绿化管理工作提出意见和建议。

2.自觉遵守本制度，爱护绿化植物和绿化设施，不得实施破坏绿化的行为。

3.积极配合物业服务企业的绿化管理工作，主动参与绿化保护宣传活动，共同营造良好的绿化环境。

4.发现破坏绿化的行为，应及时向物业服务企业举报。

第六条施工单位职责

1.小区新建、改建、扩建绿化工程的施工单位，应具备相应的绿化施工资质，严格按照绿化工程设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。

2.施工过程中，应采取有效措施保护周边现有绿化植物和设施，减少施工对环境的影响；施工完成后，及时清理施工垃圾，恢复场地整洁。

3.按照合同约定承担绿化工程保修期内的养护责任，及时处理工程质量问题。

第三章日常管理规范

第七条绿化区域使用规范

1.小区绿化区域为公共空间，任何单位和个人不得擅自占用、圈占或改变其用途，不得在绿化区域内搭建建筑物、构筑物、停放车辆、堆放杂物、晾晒衣物等。

2.严禁在绿化植物上刻划、缠绕、攀折、采摘花朵、果实及叶片，不得擅自挖掘、移植、砍伐绿化植物。

3.不得向绿化区域内倾倒污水、油污、垃圾等有害物质，不得在绿化区域内焚烧物品、燃放烟花爆竹。

4.宠物饲养人应加强对宠物的管理，不得放任宠物进入绿化区域践踏、排泄，造成绿化损坏的，应及时清理并承担修复责任。

第八条绿化养护日常操作规范

1.绿化养护人员应按照年度绿化养护计划，定期开展浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等养护工作，做好养护记录。

2.浇水应根据季节、天气及植物生长需求合理进行，做到浇足浇透，避免浪费水资源；夏季高温时段应选择早晚浇水，冬季应选择中午气温较高时浇水。

3.施肥应选用适宜的肥料种类和用量，坚持“薄肥勤施”的原则，避免过量施肥造成植物灼伤；施肥时间应避开雨天和高温时段。

4.修剪应根据植物品种、生长习性及景观需求进行，确保植物造型美观、生长健壮；修剪下来的枝叶应及时清理，保持绿化区域整洁。

5.除草应及时彻底，防止杂草与绿化植物争夺养分和水分；除草时应避免损伤绿化植物根系。

6.病虫害防治应坚持“预防为主、综合防治”的原则，优先采用生物防治、物理防治方法，必要时选用低毒、低残留的农药进行防治；使用农药时应做好安全防护措施，避免对人体和环境造成危害，并提前在小区内张贴通知。

第九条绿化设施管理规范

1.小区内的绿化护栏、灌溉系统、标识牌、景观小品等绿化设施，由物业服务企业负责日常维护和管理，确保设施完好、功能正常。

2.定期对绿化设施进行检查，发现损坏、缺失等情况，应及时组织维修或更换；维修、更换费用从小区专项维修资金或物业服务费用中列支，具体按照相关规定执行。

3.任何单位和个人不得擅自损坏、挪用、拆除绿化设施，确因特殊情况需要改动的，应提前向物业服务企业提出申请，经业主委员会及相关部门批准后方可实施，并承担相应的改造和恢复费用。

第四章绿化工程管理

第十条绿化工程规划与审批

1.小区绿化工程的规划设计应符合城市绿化规划要求及小区整体规划，充分考虑植物的生态习性、观赏性和实用性，注重乔、灌、草合理搭配，形成层次丰富、稳定协调的绿化景观。

2.新建、改建、扩建绿化工程前，物业服务企业应组织编制绿化工程方案，征求业主委员会及相关部