房贷贷款合同协议2025合同.docxVIP

房贷贷款合同协议2025合同

甲方（贷款人）：_________________________银行（以下简称“贷款人”）

住所地：________________________________

乙方（借款人）：_________________________

身份证号码：_____________________________

住所地：________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方申请个人住房贷款事宜，达成以下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）￥______________元整（以下简称“贷款金额”）。

第二条贷款用途

本合同项下贷款用途限于乙方向_________________________（开发商名称）购买位于_________________________（房屋地址）的房产（以下简称“抵押物”），不得挪作他用。如乙方改变贷款用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方偿还全部贷款本息。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为______年______个月，自贷款发放之日起计算，至______年______月______日止。

第四条贷款利率及利息计算

1.本合同项下贷款利率采用_________________________（固定/浮动）利率。

2.如采用固定利率，则贷款利率为______%。

3.如采用浮动利率，则以_________________________（如LPR）为基准利率，上浮/下浮______%，具体利率水平以甲方根据国家相关政策及市场情况确定的利率为准。利率调整按照_________________________（如每年1月1日）进行调整，调整后的利率不低于_________________________（如贷款市场报价利率）。

4.贷款利息自贷款发放之日起计算，按_________________________（月/季/年）结息。

第五条还款方式

1.乙方选择_________________________（等额本息/等额本金/等额本金递增）方式偿还贷款本息。

2.还款计划如下：自______年______月______日起，每月______日为还款日，乙方应将当期应还款项支付至甲方指定账户。

3.若采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）____________________元整（小写）￥______________元整，其中本金为人民币（大写）____________________元整（小写）￥______________元整，利息为人民币（大写）____________________元整（小写）￥______________元整。

4.若采用等额本金还款方式，首期每月还款本金为人民币（大写）____________________元整（小写）￥______________元整，每月递增/递减人民币（大写）____________________元整（小写）￥______________元整，每月利息根据剩余本金计算，还款总额逐月递减。

第六条抵押担保

1.乙方同意以本人名下位于_________________________（房屋地址）的房产（不动产权证号：_________________________）为本合同项下贷款提供抵押担保。

2.抵押物的价值以_________________________（评估机构名称）出具的评估报告为准，评估价值为人民币（大写）____________________元整（小写）￥______________元整。

3.甲方有权对抵押物进行评估、登记、保管和处置。

4.抵押期间，乙方应保证抵押物的完好，并承担因保管不善造成的损失。

5.抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。

第七条借款人的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定获得贷款。

2.乙方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

3.乙方应保证贷款用途符合合同约定。

4.乙方应配合甲方进行贷后管理，并及时提供相关资料。

5.乙方应保证抵押物的完好，并承担因保管不善造成的损失。

6.乙方应遵守国家有关法律法规，不得有其他可能影响甲方债权实现的行为。

第八条贷款人的权利和义务

1.甲方有权审查乙方的资信状况和贷款用途。

2.甲方有权对贷款资金的使用情况进行监督。

3.甲方有权要求乙方提供相关资料。

4.甲方应按照合同约定及时发放贷