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公积金法规全文解读最新

公积金法规全文解读最新

住房公积金法规体系以《住房公积金管理条例》为根本遵循，结合2025年各地最新调整政

策，形成“国家统一规则+地方细化实施”的规范架构，核心围绕“缴存强制、提取便民、贷款

优惠、管理规范”四大原则，进一步优化缴存机制、扩大提取范围、下调贷款利率、简化办理

流程，切实保障缴存职工的住房消费权益。以下从法规核心体系、缴存管理、提取规则、贷款

政策、转移封存、违规处理、办事指引等方面，进行全面系统的最新解读，助力各方精准把握

政策要点、依法享受权益。

一、核心法规体系构成

当前公积金法规体系由三个层级构成，确保政策落地的统一性与灵活性：

一是国家层面根本法规，《住房公积金管理条例》（国务院第350号令）明确公积金缴存、

提取、贷款、管理的基本原则与核心要求，是全国公积金管理的根本依据；

二是部门配套政策，住建部、人民银行等部门发布的专项文件，如《住房公积金提取业务标

准》《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》等，细化全国统一执行的操作标准与政策调

整要求；

三是地方实施细则，各省市结合本地实际制定的缴存管理办法、提取实施细则等，如北京

2025年缴存基数调整通知、济宁提取政策优化文件、佛山贷款期限利率规定等，在国家框架

内细化本地化操作规则，确保政策适配地方需求。

2025年公积金政策核心调整方向包括：下调贷款利率、扩大提取情形、优化缴存基数上下

限、简化异地转移流程、强化违规提取惩戒，各地已陆续落地相关实施细则，需结合本地政策

精准执行。

二、缴存管理最新规则

缴存管理遵循“强制缴存、基数合规、比例自主”原则，2025年重点调整如下：

（一）缴存范围与责任主体

1.适用对象：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城

镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，均应当

缴存住房公积金；

2.单位责任：单位应当自录用职工之日起30日内，为职工办理住房公积金缴存登记和账户设

立手续；与职工终止劳动关系的，应自终止之日起30日内办理变更登记及封存/转移手

续，不得逾期或拒绝缴存。

（二）缴存基数与比例

1.基数核定：2025年住房公积金年度（2025年7月1日至2026年6月30日）缴存基数

为职工上一年度月平均工资，各地已更新上下限标准，例如北京上限为35811元，下限调

整为2540元（领取基本生活费职工下限为1778元），具体以当地公积金管理中心公布为

准；

2.缴存比例：全国统一执行5%至12%的缴存比例政策，缴存单位可根据自身经营状况在该

区间内自主确定，单位与职工缴存比例一致，月缴存额=职工月缴存基数×（职工缴存比

例+单位缴存比例）；

3.特殊情形：职工工资低于当地缴存基数下限的，按下限缴存；高于上限的，按上限缴存；

新入职职工从发放首月工资之月起缴存，缴存基数为当月工资。

（三）缴存管理要求

1.缴存方式：单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴；确有困难的，

经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金

管理委员会批准后，可缓缴或者降低缴存比例，缓缴期限最长不超过1年；

2.账户管理：每个职工只能有一个住房公积金账户，单位不得为职工设立多个账户；职工拥

有多个账户的，应当办理账户转移合并，避免资金分散。

三、提取规则最新调整（2025年重点优化）

2025年提取政策进一步便民化，扩大提取情形、提高提取额度、简化办理材料，核心规则如

下：

（一）提取核心情形

1.住房消费类提取（高频情形）：

◦购房提取：购买新建商品住房、再交易住房的，可提取公积金支付购房首付款或偿还

购房贷款本息，部分城市支持全额提取账户余额（不超过购房总价款）；

◦还贷提取：偿还购房贷款本息的，提取频次调整为“次数不限”，提取金额不超过最近

12个月使用自有资金偿还的贷款本息总额（含提前还款金