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大楼出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供大楼出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于__________________的大楼作为租赁物，该大楼建筑面积为____平方米，结构类型为____，包含____层，用途为____。甲方在签订本合同前已实地查看租赁物，并充分了解其现状及附属设施情况。乙方保证其作为租赁物提供方具备合法的土地使用权和房屋所有权证明，并已结清所有相关税费及物业费。租赁物交付时应保持其附属设施完好，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、照明系统、供水供电系统等，乙方需提供完整的设施清单及验收报告。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满后，如甲方有意续租，应在本合同期满前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后签订新的租赁合同。如甲方未在规定时间内提出续租，本合同到期后自动终止，乙方无需承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整），包含但不限于物业费、水电费等。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。

2、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。乙方应在收到租金后向甲方开具正规发票。

3、逾期支付：如甲方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。押金主要用于担保甲方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、设施维护等。租赁期满且甲方无违约行为时，乙方应在____日内将押金无息退还甲方。如甲方存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分甲方仍需补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并承担所有费用。

2、甲方应合理使用租赁物，不得从事任何违法活动，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知乙方并配合处理。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，并保持租赁物及其附属设施的整洁卫生。

4、甲方如需转让租赁物，应事先征得乙方书面同意，并保证受让方遵守本合同项下的所有义务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证其具备正常使用条件。

2、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。

3、乙方应保证租赁物的附属设施在租赁期间保持正常使用，如因乙方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方有权对甲方的使用行为进行监督，如发现甲方违反本合同约定，有权要求甲方限期改正，否则可解除合同。

六、维修责任

租赁期间，租赁物的日常维护由甲方负责，包括但不限于照明、清洁等；重大维修及改造由乙方负责，包括但不限于电梯、空调系统等。具体维修范围及费用承担方式由双方另行协商确定。如因维修导致甲方无法正常使用租赁物，乙方应采取积极措施尽快修复，并相应减免当期租金。

七、违约责任

1、如甲方擅自提前终止本合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；如因此给乙方造成其他损失，甲方还应承担赔偿责任。

2、如乙方擅自提前终止本合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；如因此给甲方造成其他损失，乙方还应承担赔偿责任。

3、租赁期间，如因甲方原因导致租赁物或其附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致损坏，乙方应承担全部责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

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