建造收入确认与计量要点.pdfVIP

要点讲解

十、建造合同收入的确认和计量

(一)建造合同的类型

建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产

而订立的合同。其中，所建造的资产主要包括房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及船舶、

飞机、大型机械设备等。

建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

(二)建造合同收入和成本的核算内容

1.建造合同收入

建造合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、等形成的收入两部分。

（1）合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，

它构成合同收入的基本内容。

（2）因合同变更、索赔、等形成的收入。这部分收入并不构成合同双方在签订合同时

已在合同定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、等而形

成的收入。

建造承包商不能随意确认这些收入，只有在符合规定条件时才能构成合同收入。

2.建造合同成本

建造合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和

间接费用。

因订立合同而发生的有关费用，如差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同

很可能订立的，应当予以归集，待取得合同时计入合同成本；未满足相关条件的，应当直接

计入当期损益。

合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本。

合同成本不包括应当计入当期损益的用、销售费用和财务费用等期间费用，如企

业行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的用，船舶等制造企业的销售费

用，企业为建造合同借入款项所发生的、不符合借款费用资本化条件的借款费用等。

3.合同结果能够可靠估计时的处理

在确认和计量建造合同的收入和费用时，首先应当判断建造合同的结果能否可靠地估计。

在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠地估计的，应当根据完工百分比法确认合同

收入和合同费用。

完工进度的确定：

(1)实际测定的完工进度；

(2)已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；

(3)累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例。

某期末累计完工进度=截止本期末止累计发生的实际成本/预计总成本×100%累计完工进

度。

【提示1】计算完工进度中的实际成本不包括（施工中尚未安装或使用的材料成本等

与合同未来活动相关的合同成本，以及在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款

项）按照完工进度支付的分包工程进度款包括在内。

【提示2】根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。

这种方法是确定合同完工进度比较常用的方法。用计算表示如下：

要点讲解

十、建造合同收入的确认和计量

（一）建造合同的类型

建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资

产而订立的合同。其中，所建造的资产主要包括房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及

船舶、飞机、大型机械设备等。

建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

（二）建造合同收入和成本的核算内容

1.建造合同收入

建造合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、等形成的收入两部

分。

（1）合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，

它构成合同收入的基本内容。

（2）因合同变更、索赔、等形成的收入。这部分收入并不构成合同双方在签订合同

时已在合同定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、等

而形成的收入。

建造承包商不能随意确认这些收入，只有在符合规定条件时才能构成合同收入。

2.建造合同成本

造合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和

间接费用。

因订立合同而发生的有关费用，如差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同

很可能订立的，应当予以归集，待取得合同时计入合同成本；未满足相关条件的，应当直接

计入当期损益。

合同完成后处置残余物资