工程项目验收流程模板验收标准与问题反馈.docVIP

一、适用工程类型与参与方

二、验收流程全步骤详解

（一）验收启动阶段

验收条件确认

施工单位完成合同约定的全部工程内容，自检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》及相关质量保证资料。

监理单位完成《工程质量评估报告》，确认工程质量符合设计及规范要求。

设计单位完成《工程质量检查报告》（必要时），确认设计文件落实到位。

验收方案制定

建设单位牵头组织各参与方召开验收预备会，明确验收时间、地点、参与人员、验收范围及重点检查内容（如关键部位、安全功能、使用功能等）。

制定《验收工作方案》，明确验收标准（依据设计图纸、施工合同、国家及地方现行规范标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等）。

通知与资料预审

建设单位至少提前5个工作日向各参与方发出书面验收通知，并附《验收准备资料清单》（见模板表格1）。

各参与方在收到通知后3个工作日内提交相关资料，建设单位组织资料预审，保证资料完整性、真实性（如竣工图、检测报告、隐蔽工程记录等）。

（二）现场验收阶段

分组核查

验收组按专业分为土建、安装、外观、资料等小组，每组由建设单位代表任组长，监理、施工、设计单位专业人员为组员。

土建小组：检查结构安全（如混凝土强度、钢筋间距）、砌体工程质量、防水工程（屋面、卫生间渗漏情况）、地面墙面平整度等。

安装小组：检查水电、暖通、消防等设备安装规范、调试记录、系统运行稳定性（如水压测试、通电试运行）。

外观小组：检查工程外观质量（如墙面裂缝、门窗密封性）、场地清理情况、成品保护措施。

资料小组：核查施工记录、检测报告、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收资料是否与工程实体一致。

问题记录与确认

各小组现场检查时，对不符合验收标准的问题（如“墙面空鼓面积超过规范允许值”“给水管道接口渗漏”）即时记录，填写《工程验收初验检查表》（见模板表格2），注明问题位置、描述、规范依据及整改建议。

施工单位对问题记录现场核对确认，无异议后签字；有异议的当场提出，验收组复核后形成最终意见。

（三）问题反馈与整改阶段

出具问题清单

验收组汇总各小组检查结果，形成《工程验收问题整改清单》（见模板表格3），明确问题编号、描述、责任单位、整改要求及时限（一般不超过7个工作日，重大问题需延长时限的需书面说明）。

整改实施

施工单位根据问题清单制定整改方案，经监理单位审核后实施整改，整改过程需留存影像资料（如修补前、中、后对比照片）。

监理单位对整改过程全程监督，保证整改措施符合规范要求（如“墙面空鼓需凿除后采用聚合物砂浆修补，并重新进行饰面施工”）。

整改结果报验

施工单位完成整改后，向监理单位提交《整改完成报验单》及相关证明资料，监理单位组织复验，确认问题闭环后签署意见。

（四）复验与结论阶段

问题复验

建设单位组织验收组对整改问题进行现场复验，重点核查整改质量是否达标、是否产生新问题。复验不合格的，施工单位需重新整改，直至合格。

综合评价与结论

验收组结合初验、整改、复验情况，对工程质量进行综合评价，形成《工程验收结论表》（见模板表格4），明确验收结论：

合格：工程质量符合设计及规范要求，问题全部整改闭环，资料齐全；

需整改：存在部分问题，但整改后可满足使用功能（需明确整改内容及复验要求）；

不合格：存在严重质量缺陷（如结构安全隐患），需返工处理。

签字确认与资料归档

验收结论经各参与方签字盖章（建设单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师、设计单位项目负责人等）后生效，作为工程移交及后续使用的依据。

建设单位负责将验收资料（含验收报告、问题清单、整改记录、结论表等）整理归档，资料保存期限应符合工程档案管理要求（如不少于工程合理使用年限）。

三、核心验收标准与问题反馈表单

表格1：工程验收准备资料清单

资料类别

资料名称示例

份数

备注

综合资料

工程竣工报告、质量评估报告

各3份

需加盖单位公章

设计文件

竣工图（含变更单）、设计交底记录

各2份

竣工图需施工图章

施工资料

分部分项工程验收记录、隐蔽工程验收记录

各1套

按时间顺序整理

检测资料

材料/设备合格证、检测报告（如混凝土强度、钢筋力学功能）

各1份

检测单位需具备资质

其他资料

使用说明书、保修书

各2份

主要设备需提供

表格2：工程验收初验检查表

分部工程

分项工程

验收内容与标准

验收结果（合格/不合格）

问题描述

责任单位

主体结构

混凝土工程

强度≥设计值，表面无裂缝、蜂窝麻面

合格

-

施工单位

屋面工程

防水层

无渗漏，排水坡度符合设计要求（≥2%）

不合格

屋面天沟处积水，坡度不足1%

施工单位

给排水工程

管道安装

管道坡度、接口严密性，通水试验无渗漏

合格

-

施工单位

表格3：工程验收问题整改跟踪表

问题编号

问题描述（位置+具体缺陷）

验收标准依据

责任单