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2025年土地租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的位于__________省__________市__________区/县__________镇/乡__________村__________组，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________（以界桩/界标为准），面积共计__________亩（____________平方米）的土地出租给乙方使用。

1.2该土地的土地用途为__________（如：农业种植、工业生产、商业经营、房地产开发等），乙方必须在约定的用途范围内使用土地。

1.3甲方应向乙方提供有效的土地权属证明文件复印件供乙方核对。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1本合同土地租金标准为每亩每年人民币__________元/亩（或每平方米每年人民币__________元/平方米），总计每年人民币__________元（大写：____________圆整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应于每年__________月__________日前将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户：

开户名：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。如涉及与土地租赁相关的税费（如土地使用税等），由__________（甲方/乙方）承担。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）按合同约定收取租金。

（2）监督乙方依照合同约定用途使用土地。

（3）在租赁期满后收回土地使用权。

（4）法律规定的其他权利。

4.2甲方的义务：

（1）保证其对出租土地拥有合法权利，并配合乙方办理相关手续。

（2）保证租赁土地在合同期内能正常使用，无权属纠纷。

（3）遵守国家及当地有关土地管理、环境保护等方面的法律法规。

（4）法律规定的其他义务。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）在合同约定的范围内，依法享有对租赁土地的使用权。

（2）在符合合同约定的前提下，对土地进行投资、改良或建设，但需事先征得甲方书面同意。

（3）按时获得约定的租金减免或调整（如有约定）。

（4）租赁期满时，如无违约行为，有权要求收回投资（根据合同约定）。

（5）法律规定的其他权利。

5.2乙方的义务：

（1）按时足额支付租金。

（2）按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。

（3）依法保护土地，不得进行破坏性、掠夺性经营，不得擅自占用、损毁土地上的原有设施或地上附着物（除非经甲方同意）。

（4）遵守国家及当地有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规。

（5）在租赁期满或合同解除时，按约定交还土地，并恢复土地原状或达到合同约定的状态（如有约定）。

（6）法律规定的其他义务。

第六条租赁期间土地的使用与改良

6.1乙方在租赁期内对土地进行的投资、改良（如修建设施、改良土壤等），其所有权的归属为：____________（选择：归甲方所有/归乙方所有/