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租赁合同协议书条款大全

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙承租甲方租赁的标的物事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[标的物名称，如：商铺、办公楼、厂房、土地、设备等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积/面积/数量为[具体面积/数量]，具体现状详见本合同附件一（如无附件，则描述现状：[简要描述交付时的房屋或设备状况，如装修情况、附属设施等]）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]年/月。

2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前[提前通知期限，如：三个月]书面通知乙方。乙方如愿意续租，应在收到通知后[约定回复期限，如：三十日]内书面答复甲方。双方应在租赁期满前[约定协商期限，如：三十日]就续租事宜达成书面协议，作为本合同的补充。如到期未能达成协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。租金为[固定/浮动]租金。

2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日期，如：5日]前，将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.如采用浮动租金，租金调整的具体方式和计算方法约定如下：[详细说明调整机制，如：每两年根据[依据，如：市场评估价]上调/下调租金，上调/下调幅度不超过[百分比]%]。

4.逾期支付：乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，如：三十日]，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满，乙方按本合同约定腾退租赁物、结清所有应付款项后[退还期限，如：十五日]内，甲方将押金无息退还乙方。

3.扣除押金情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失：

(1)未按约定支付租金的；

(2)擅自改变租赁物结构或用途，造成租赁物损坏的；

(3)擅自将租赁物转租、转借、分租的；

(4)未按约定恢复原状退出租赁物的；

(5)拖欠水费、电费、燃气费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用；

(6)因乙方过错造成租赁物或他人财产损失的；

扣除金额应以实际损失为限。甲方扣除押金时应提供相应证据。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

2.保证其对租赁物拥有合法出租权，无权利瑕疵。

3.按照本合同约定及时交付租赁物给乙方。交付时，应保证租赁物具备约定的使用条件。

4.负责租赁物主体结构及原有附属设施、设备的日常维修和维护（非因乙方使用不当或故意造成的自然损耗）。

5.协助乙方办理与租赁物相关的必要手续（如适用）。

6.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方依法进行的正常经营或生活活动。

（二）乙方的权利与义务：

1.享有在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物的权利。

2.按照本合同约定按时支付租金及其他应付款项。

3.按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途（如需改变，应事先征得甲方书面同意）。

4.负责租赁物内的日常维护和清洁，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.不得擅自将租赁物转租、转借、分租给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及本合同约定。

6.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，保持租赁物及周围环境的卫生和安全。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定及时腾退租赁物，并恢复至[约定状态，如：交付时的状态或双方约定的状态]，将租赁物交还甲方。

8.支付租赁期间发生的水费、电费、燃气费、物业管