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2026年中国房地产行业前景研究与投资前景报告

一、房地产行业现状分析

1.市场供需状况

(1)房地产行业市场供需状况是分析行业发展趋势和投资前景的重要依据。根据2025年的数据，中国房地产市场整体呈现供需两旺的态势。一线城市如北京、上海、广州和深圳等，由于人口流入和经济发展，住宅需求持续增长，供需矛盾较为突出。以北京为例，2025年住宅销售面积同比增长了15%，但新房供应量仅增长5%，导致市场供需比降至1.2，远低于合理水平。

(2)在二线城市中，如杭州、成都、武汉等，随着产业升级和人才引进政策的实施，房地产市场也呈现出旺盛的需求。以杭州为例，2025年