原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房地产项目咨询服务合同
甲方（委托方）：
全称：_________________________
地址：_________________________
法定代表人/授权代表：_________联系电话：_________
统一社会信用代码：_____________
乙方（受托方）：
全称：_________________________
地址：_________________________
法定代表人/授权代表：_________联系电话：_________
统一社会信用代码：_____________
资质证书编号：_________________（如涉及专业资质）
第一条服务内容与交付成果
乙方为甲方[XX房地产项目]（以下简称“项目”，地块位置：_________）提供专项咨询服务，具体内容及交付成果如下：
|服务阶段|具体服务内容|交付成果要求|交付时限|
|----------------|------------------------------------------------------------------------------|---------------------------------------|---------------------------|
|1.前期调研|①区域市场供需、竞品分析；②地块价值评估（区位、配套、政策限制）；③政策合规性梳理（土拍、规划、税务）|《项目前期可行性调研报告》（含数据支撑）|合同生效后20个工作日内|
|2.拿地咨询|①土拍信息跟踪与梳理；②竞价策略建议（底价、溢价空间）；③摘牌流程合规指导|《项目拿地策略方案》《摘牌流程指引》|土拍公告发布后10个工作日内|
|3.规划设计|①项目功能布局优化建议；②规划指标合规性审查（容积率、绿化率等）；③建筑设计风格适配建议|《项目规划设计优化方案》|甲方提供初步方案后15个工作日内|
|4.成本管控|①项目全周期成本测算（土地、建安、配套、营销）；②成本优化节点建议（材料选型、施工工艺）|《项目全周期成本测算表》《成本优化清单》|规划方案定稿后20个工作日内|
|5.营销策划|①客群定位分析；②定价策略建议；③开盘前推广节奏规划|《项目营销策划方案》（含客群画像、定价模型）|预售许可证申请前30个工作日内|
特别约定：乙方交付成果需符合国家及项目所在地[XX市/区]现行房地产政策，数据来源需真实可查；甲方对成果的修改意见需在收到后5个工作日内书面提出，乙方免费修改2次，第3次起每次收取该阶段费用的10%作为修改费。
第二条服务期限
1.整体服务期限：自______年____月____日起至项目取得《商品房预售许可证》后30日止；
2.分阶段期限：各阶段交付时限以第一条表格为准，因甲方未及时提供资料导致延误的，期限顺延。
第三条服务费用及支付方式
1.总费用：人民币______元整（￥______），分阶段支付：
|支付阶段|支付金额（元）|支付条件|支付时限|
|----------------|----------------|-------------------------------------------|---------------------------|
|前期调研完成|______|甲方确认《项目前期可行性调研报告》|确认后5个工作日内|
|拿地咨询完成|______|甲方完成地块摘牌（或放弃摘牌且认可方案）|摘牌/放弃后5个工作日内|
|规划设计完成|______|甲方确认《项目规划设计优化方案》|确认后5个工作日内|
|成本管控完成|______|甲方确认《项目全周期成本测算表》|确认后5个工作日内|
|营销策划完成|______|项目取得《商品房预售许可证》|取证后5个工作日内|
2.支付方式：甲方通过银行转账支付至乙方指定账户：
开户行：_________________________
账号：_________________________
户名：_________________________
3.发票约定：乙方需在甲方支付前3个工作日内提供等额增值税专用发票（税率按国家规定执行），否则甲方有权顺延支付。
第四条双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
①要求乙方按约定提供服务，对成果质量进行监督；
②要求乙方更换不符合资质要求的服务人员（需提前7日书面通知）；
③因乙方违约导致损失的，有权要求赔偿。
2.义务：
①提供项目相关资料（地块证明、规划红线图、初步设计方案等），确保资料真实合法；
②按时支付服务费用，配合乙方现场调研、沟通会议；
③不得将乙方成果擅自用于本合同外项目，不得泄露乙方商业秘密。
（二）乙方权利义务
1.权利：
①要求甲方提供必要资料
文档评论（0）