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建筑施工项目质量验收管理办法

第一章总则

第一条目的与依据

为规范建筑施工项目的质量验收工作，确保工程质量符合国家法律法规、技术标准及设计文件要求，保障工程结构安全和使用功能，提高工程项目管理水平，依据国家相关法律、法规、规范及标准，结合建筑施工行业特点，制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于各类新建、扩建、改建的建筑工程施工项目的质量验收活动。凡参与建筑工程施工的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位及相关质量检测机构，均应遵守本办法。

第三条基本原则

建筑施工项目质量验收应遵循以下原则：

1.质量第一，预防为主：将质量意识贯穿于施工全过程，强化过程控制，减少质量隐患。

2.客观公正，实事求是：以事实为依据，以规范标准为准绳，确保验收结果的真实性和准确性。

3.程序规范，责任明确：严格遵守验收程序，明确各参与方在验收工作中的职责与义务。

4.验评分离，强化验收，完善手段，过程控制：坚持施工过程中的质量控制与最终验收相结合，确保工程质量的全过程受控。

第二章组织机构与职责

第四条组织机构

建筑施工项目质量验收工作应在建设单位的组织协调下，由施工单位、监理单位为主导，勘察、设计单位参与配合，共同完成。必要时，应接受工程质量监督机构的监督与指导。

第五条主要职责

1.施工单位：对工程质量负直接责任。负责组织内部的自检工作，确保隐蔽工程验收、分项工程、分部工程及单位工程的施工质量符合要求，并及时向监理单位提交验收申请及相关资料。

2.监理单位：受建设单位委托，对施工质量实施监理。负责对施工单位提交的验收申请进行审查，组织或参与各类验收工作，对验收过程进行监督，签署验收意见，并对验收结论负责。

3.建设单位（业主）：是工程质量的首要责任人。负责组织单位工程的竣工验收，协调勘察、设计、施工、监理等单位的验收工作，确保验收程序合法、结果有效。

4.勘察、设计单位：对勘察、设计质量负责。参与相关分部工程及单位工程的验收，对工程是否符合勘察、设计文件要求提出明确意见。

5.政府相关质量监督机构：对工程质量验收的组织形式、程序、执行标准等进行监督，对发现的违法违规行为予以纠正和处理。

第三章质量验收的划分与程序

第六条验收层次划分

建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。各层次的划分应符合国家现行相关标准的规定。

第七条验收基本程序

1.检验批验收：由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。施工单位应首先完成自检，符合要求后报请监理验收。

2.分项工程验收：由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。分项工程所含的检验批均应验收合格。

3.分部（子分部）工程验收：由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人、质量负责人及相关人员进行验收。勘察、设计单位项目负责人应参加地基与基础、主体结构等相关分部工程的验收。

4.单位（子单位）工程验收：由建设单位项目负责人组织施工单位（含分包单位）、勘察单位、设计单位、监理单位等项目负责人进行验收。

第八条验收组织与参与

各层次验收均应按规定程序组织，相关单位和人员必须按时参加。验收前，组织单位应提前将验收时间、地点及验收内容通知相关方。

第四章验收内容与要求

第九条验收内容

质量验收的主要内容包括：

1.工程实体质量：对照设计文件和规范标准，检查工程的观感质量、结构尺寸、内在质量及使用功能。

2.质量控制资料：核查施工过程中形成的各项技术资料、试验报告、隐蔽工程验收记录、测量记录、原材料及构配件合格证明等是否齐全、真实、有效。

3.安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测，其结果应符合有关规定。

第十条验收基本要求

1.验收应在施工单位自检合格的基础上进行。

2.参加验收的各方人员应具备相应的资格。

3.验收所用的仪器、设备应符合计量规定，并在检定有效期内。

4.验收过程应形成书面记录，并由各方签字确认。

5.对验收中发现的问题，应有书面整改意见，并跟踪落实整改情况，直至复验合格。

第五章验收记录与报告

第十一条验收记录

各层次的质量验收均应填写规范的验收记录表。验收记录应真实、准确、完整地反映验收情况，包括验收的时间、地点、参与人员、验收内容、发现的问题、整改意见及验收结论等。

第十二条验收报告

单位工程竣工验收合格后，建设单位应组织编写《单位工程竣工验收报告》，该报告应经各参与验收单位共同签署意见并加盖单位公章。

第十三条资料归档

验收过程中形成的所有文件资料，包括验收记录、验收报告、整改通知及回复等，均应按照工程档案管理的有关规定进行