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园林绿化工程分包合同

一、合同主体与工程概况：权利义务的起点

合同的订立，首先要明确交易的双方。在园林绿化工程分包合同中，发包方通常为承接了总包工程的施工企业（即总包方），或在特定情况下直接为建设单位；分包方则为具备相应园林绿化施工资质和能力的专业企业。合同开篇必须清晰列明双方的全称、法定代表人（或授权代表人）、注册地址、联系方式等基本信息，并确保与企业营业执照等证照信息一致，这是确认合同当事人身份真实性和行为能力的前提。

紧随其后的是工程概况的详尽描述。这部分内容看似简单，实则是后续所有权利义务设定的基础，容不得半点含糊。应明确工程的具体名称，使其与总包合同或立项文件中的称谓保持一致；精确的工程地点，涉及到施工条件、材料运输等实际问题；而工程范围和内容则是核心中的核心，必须尽可能细化。例如，是包含土方整理、苗木种植、灌溉系统铺设、景观小品安装，还是其中的某几项？苗木的种类、规格、数量，硬质铺装的材质、工艺要求等，均应在此处或作为附件（如施工图纸、工程量清单）予以明确，避免因描述不清导致后续施工范围的争议。

二、合同价款与支付：利益平衡的关键

合同价款是合同的核心条款之一，直接关系到双方的经济利益。在园林绿化工程中，常见的计价方式有固定总价、固定单价、可调价格等。选择何种方式，需根据工程的复杂程度、工期长短、图纸完善程度等因素综合考量。固定总价合同对发包方而言风险相对较低，但要求图纸设计深度足够；固定单价合同则在工程量不确定时更为灵活，但需明确工程量的计量规则。合同中应清晰约定合同价款的金额（或确定价款的方法）、币种，并注明是否包含税金、规费及其他各项杂费。

支付条款则是确保合同价款按约定流转的保障。应明确约定支付的阶段和比例，例如预付款的支付条件和金额（若有）、进度款的支付周期、支付比例及申请审批流程、竣工结算款的支付期限和方式等。每一笔款项的支付都应有明确的触发条件和对应的证明文件要求，如进度款支付通常需基于已完成工程量的核实和监理（或发包方）的确认。同时，对于质量保证金（保修金）的金额、扣留方式及返还条件和期限，也应作出明确约定，以保障工程在缺陷责任期内的质量维修。

三、工期约定与管理：项目推进的引擎

园林绿化工程的工期受季节、气候等自然因素影响较大，合理的工期约定及有效的工期管理至关重要。合同中应明确约定合同总工期天数，以及具体的开工日期、计划竣工日期。开工日期的确定方式（如发包方书面通知、具备开工条件后承包方申请等）也需清晰界定。

更为重要的是对工期延误的处理机制。应约定哪些情况属于可原谅的工期延误（如不可抗力、发包方原因导致的停工等），以及承包方因此提出工期顺延申请的程序和时限。对于因承包方原因导致的工期延误，则应明确其承担的违约责任，如支付逾期违约金的计算方法（通常按日计算）、违约金的上限，以及发包方在严重延误情况下可能享有的解除合同权。同时，对于发包方指令的工程变更可能导致的工期调整，也应约定相应的协商和确认机制。

四、质量标准与验收：工程品质的保障

园林绿化工程的最终产品是具有生命力的景观，其质量直接关系到工程的效果和价值。合同中必须明确约定工程质量应达到的标准，通常包括国家、行业及地方现行的相关施工质量验收规范、技术标准，以及符合经审批的施工图纸和设计文件要求。对于关键的苗木品种、规格、成活率，土壤改良标准，铺装平整度、强度，水景的防水、水质等，如有特殊要求，均应在合同中或通过技术附件详细列明。

验收程序是检验工程质量是否达标的关键环节。应约定分阶段验收（如隐蔽工程验收、分项工程验收）和竣工验收的具体流程、参与方、验收标准及合格证明文件的出具。特别是苗木种植，其成活率验收往往需要设定合理的养护观察期。对于验收不合格的工程，应明确承包方的整改责任、整改期限及再次验收的相关事宜。

五、质量标准与验收：工程品质的生命线

工程质量是园林绿化项目的灵魂。合同中必须明确约定工程质量应达到的标准，这通常包括国家、行业及地方现行的强制性标准、推荐性标准，以及经发包方确认的施工图纸、设计说明、技术交底文件等。对于苗木的规格、成活率，土壤的理化指标，铺装材料的质量，景观构筑物的结构安全与外观效果等关键质量控制点，应有细致的约定。

验收环节是把控质量的最后关口。应明确各分项工程、隐蔽工程及竣工验收的程序、组织单位、参与方、验收依据和标准。验收合格后，应签署相应的验收文件。若验收不合格，承包方需按要求进行整改，并承担因此产生的费用和工期延误责任。此外，工程质量保修条款亦不可或缺，需明确保修范围、保修期限（通常不少于国家规定的最低标准，如苗木养护期、土建工程保修期等）、保修责任的承担以及保修费用的处理等。

六、双方权利与义务：合同履行的基石

合同双方的权利与义务是合同内容的核心组成部分，是界定各方行为边界和责任范围的依据。

发包方的