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城市房屋安全隐患排查整治方案(全文)

为深入贯彻落实国家、省、市关于安全生产工作的决策部署，切实加强城市房屋安全管理，及时消除房屋安全隐患，保障人民群众生命财产安全和社会稳定，结合实际，制定本城市房屋安全隐患排查整治方案。

工作目标

通过全面、深入、细致的城市房屋安全隐患排查整治，摸清城市房屋安全底数，建立健全房屋安全管理长效机制，及时消除房屋安全隐患，有效防范和遏制房屋安全事故的发生，确保城市房屋使用安全。

基本原则

-全面排查，不留死角：对城市规划区内所有房屋进行全面排查，确保不漏一栋、不落一户，做到全覆盖、无盲区。

-突出重点，精准整治：重点排查人员密集场所、老旧房屋、危险房屋等，对排查出的安全隐患，分类施策、精准整治。

-依法依规，科学处置：严格按照相关法律法规和技术标准，对房屋安全隐患进行鉴定、评估和治理，确保整治工作科学、规范、有效。

-标本兼治，长效管理：坚持排查整治与长效管理相结合，建立健全房屋安全管理长效机制，从源头上预防和减少房屋安全隐患的产生。

排查范围和重点

排查范围

城市规划区内所有合法建造并投入使用的各类房屋，包括住宅、商业、办公、教育、医疗、文化、体育等房屋建筑。

排查重点

1.老旧房屋：建成年代较早、建设标准较低、失修失养严重的房屋。

2.危险房屋：经鉴定为C级、D级的危险房屋。

3.人员密集场所：学校、幼儿园、医院、商场、超市、酒店、宾馆、集贸市场、娱乐场所等人员密集的公共建筑。

4.存在安全隐患的房屋：擅自改变房屋使用功能、结构布局，加层、扩建、拆改主体结构等存在安全隐患的房屋。

5.受自然灾害影响的房屋：遭受地震、洪水、台风等自然灾害影响，可能存在安全隐患的房屋。

排查内容

1.房屋基本信息：包括房屋地址、产权人、使用人、建造年代、结构类型、层数、建筑面积等。

2.房屋结构安全：检查房屋主体结构是否存在裂缝、倾斜、下沉等安全隐患，承重构件是否完好，有无拆改主体结构等情况。

3.房屋使用情况：了解房屋的使用功能是否改变，是否存在超载、乱堆乱放等影响房屋安全的行为。

4.房屋附属设施：检查房屋的附属设施，如楼梯、电梯、消防设施、给排水系统等是否完好，是否存在安全隐患。

5.周边环境影响：查看房屋周边是否存在地质灾害、地下工程施工等对房屋安全造成影响的因素。

排查方法和步骤

排查方法

1.全面自查：房屋产权人或使用人对其所有或使用的房屋进行全面自查，填写《城市房屋安全隐患排查自查表》，并将自查情况报送所在社区（村）。

2.社区（村）排查：社区（村）组织人员对辖区内房屋进行逐一排查，对房屋产权人或使用人报送的自查情况进行核实，填写《城市房屋安全隐患排查社区（村）登记表》，并将排查情况报送街道（乡镇）。

3.街道（乡镇）复查：街道（乡镇）对社区（村）报送的排查情况进行复查，对存在安全隐患的房屋进行现场核实，填写《城市房屋安全隐患排查街道（乡镇）复查表》，并将复查情况报送区（县）住房城乡建设部门。

4.专业机构鉴定：对排查中发现存在严重安全隐患或无法确定安全状况的房屋，由区（县）住房城乡建设部门委托具有相应资质的专业机构进行鉴定，出具鉴定报告。

排查步骤

1.动员部署阶段（[具体时间区间1]）

-成立城市房屋安全隐患排查整治工作领导小组，制定工作方案，明确职责分工。

-召开动员部署会议，对排查整治工作进行全面动员和部署。

-利用报纸、电视、网络等媒体，广泛宣传房屋安全知识，提高广大群众的安全意识和自我防范能力。

2.排查整治阶段（[具体时间区间2]）

-房屋产权人或使用人开展全面自查，并将自查情况报送所在社区（村）。

-社区（村）组织人员对辖区内房屋进行逐一排查，对房屋产权人或使用人报送的自查情况进行核实，并将排查情况报送街道（乡镇）。

-街道（乡镇）对社区（村）报送的排查情况进行复查，对存在安全隐患的房屋进行现场核实，并将复查情况报送区（县）住房城乡建设部门。

-区（县）住房城乡建设部门对街道（乡镇）报送的复查情况进行汇总分析，对存在严重安全隐患或无法确定安全状况的房屋，委托具有相应资质的专业机构进行鉴定。

-对排查出的安全隐患，按照“谁拥有谁负责、谁使用谁负责、谁主管谁负责”的原则，明确整改责任主体，限期进行整改。对存在重大安全隐患的房屋，要立即采取措施，停止使用，撤离人员，确保人民群众生命财产安全。

3.总结验收阶段（[具体时间区间3]）

-区（县）住房城乡建设部门对本辖区内的排查整治工作进行总结，形成书面报告报送市住房城乡建设部门。

-市住房城乡建设部门对各区（县）的排查整治工作进行检查验收，对工作成效显著的区（县）进行表彰，对工作不力的区（县）进行通报批评。

-建立健全房屋安全管理长效机制，加强房屋安全日常监管