2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1204）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于收益法适用条件的表述中，正确的是（）

A.适用于无收益或收益难以预测的资产

B.适用于持续经营且收益可合理预测的企业

C.仅适用于有形资产评估

D.要求存在活跃的公开市场

答案：B

解析：收益法的核心是通过预测资产未来收益并折现，因此需满足“持续经营”和“收益可预测”两个基本条件（《资产评估执业准则——企业价值》）。选项A错误，无收益资产应采用成本法；选项C错误，收益法广泛用于企业整体价值、无形资产等评估；选项D是市场法的适用条件。

根据《资产评估基本准则》，资产评估的主体是（）

A.评估机构及评估专业人员

B.被评估单位

C.委托人

D.行业协会

答案：A

解析：《资产评估基本准则》明确规定，资产评估主体是“资产评估机构及其资产评估专业人员”（第二条）。选项B是评估对象的权属方，选项C是业务委托方，选项D是行业监管方，均非评估主体。

市场法评估中，对可比案例进行交易时间修正的主要原因是（）

A.案例交易地点不同

B.案例交易时的市场状况变化

C.案例交易双方关联关系

D.案例资产实体状态差异

答案：B

解析：交易时间修正的核心是消除不同时间点市场价格波动的影响（如通货膨胀、供需变化），属于市场因素调整（《资产评估执业准则——不动产》）。选项A对应区域因素修正，选项C对应交易情况修正，选项D对应资产状况修正。

成本法中，下列贬值类型属于外部因素导致的是（）

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.技术性贬值

答案：C

解析：经济性贬值是因外部经济环境变化（如市场需求下降、政策限制）导致资产价值减损（《资产评估价值类型指导意见》）。实体性贬值是物理损耗，功能性贬值是技术落后，均为资产自身因素。

企业价值评估中，下列资产应纳入评估范围的是（）

A.已报废的机器设备

B.非经营性的闲置土地

C.已计提完折旧的办公大楼

D.与主业无关的参股公司股权

答案：C

解析：企业价值评估范围包括企业全部资产（含已计提完折旧但仍在使用的资产），但需剥离非经营性资产（如闲置土地）和溢余资产（如与主业无关的股权）（《企业价值评估指导意见》）。选项A无使用价值，选项B、D属于非经营性资产。

无形资产评估中，确定收益期限的核心依据是（）

A.法律保护期限

B.技术生命周期

C.企业财务预算

D.评估师主观判断

答案：B

解析：收益期限应取“法律保护期”“经济寿命期”“合同约定期”中的最小值，其中经济寿命期（技术生命周期）是核心依据（《资产评估执业准则——无形资产》）。选项A可能长于实际收益期，选项C、D不符合准则要求。

评估报告的有效期通常自（）起算

A.报告提交日

B.评估基准日

C.现场调查日

D.委托合同签订日

答案：B

解析：《资产评估执业准则——评估报告》规定，评估报告使用有效期自评估基准日起算，通常为1年。其他日期与价值时点无关。

下列评估假设中，适用于企业清算场景的是（）

A.持续使用假设

B.公开市场假设

C.清算假设

D.最佳使用假设

答案：C

解析：清算假设指资产在非公开市场条件下被迫出售，适用于破产清算等场景（《资产评估基本准则》）。其他假设适用于正常经营或交易场景。

评估专业人员在执业中发现委托人提供的资料不完整，应首先采取的措施是（）

A.直接出具保留意见报告

B.终止评估业务

C.要求委托人补充资料

D.依据经验估算缺失数据

答案：C

解析：《资产评估职业道德准则》规定，评估专业人员应要求委托人或相关当事人提供必需资料；资料不完整时需补充，不可随意估算或终止（除非无法补充）。

下列价值类型中，最能反映市场参与者共同认可的是（）

A.投资价值

B.清算价值

C.市场价值

D.在用价值

答案：C

解析：市场价值是“自愿买方和自愿卖方在公平交易中达成的价值”，反映市场整体认可（《资产评估价值类型指导意见》）。其他价值类型基于特定主体或场景。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

资产评估的特点包括（）

A.专业性

B.公正性

C.强制性

D.咨询性

答案：ABD

解析：资产评估是专业机构基于独立判断提供的咨询意见（非行政强制），具有专业性、公正性、咨询性、市场性（《资产评估基本准则》引言）。选项C错误，评估结论不具有强制执行力。

收益法的关键参数包括（）

A.预期收益额

B.折现率

C.收益期限

D.重置成本

答案：ABC

解析：收益法公式为“评估值=Σ（预期收益/(1+折现率)^n）”，核心参数为预期收益、折现率、收益期限（《资产评估执业准则——企业价值》）。选项D是成本法参数。

评估报告应包含的内容有（）