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土地抵押的合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方将土地使用权抵押给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概述

1、抵押物名称：土地使用权。

2、抵押物位置：__________________。

3、土地使用权性质：__________________（如国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等）。

4、土地使用权证号：__________________。

5、土地使用权面积：__________________平方米。

6、土地使用权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

7、土地使用权用途：__________________（如商业、工业、住宅等）。

8、土地使用权现状：__________________（包括地上附着物、土地平整情况等）。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，将上述土地使用权抵押给乙方，用于__________________（如贷款、融资等），乙方同意提供土地使用权抵押担保。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对抵押物享有合法、完整的权利，并已取得所有必要的政府批准文件。

2、甲方应保证抵押物符合国家及地方相关法律法规的要求，并按时缴纳土地相关税费。

3、甲方不得擅自改变抵押物的用途、占用或处置抵押物，不得设置任何其他权利负担。

4、甲方应配合乙方进行抵押登记手续，并承担登记费用。

5、甲方应定期向乙方提供抵押物状况报告，包括但不限于土地使用情况、维护情况等。

6、若抵押物出现损坏、灭失或权利受到侵害，甲方应立即通知乙方并采取补救措施，否则应承担相应责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明及土地使用权证等相关文件。

2、乙方应按照合同约定办理抵押登记手续，并保证抵押权设立合法有效。

3、在抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，但有权监督甲方对抵押物的使用和管理。

4、若甲方按期履行债务，乙方应主动解除抵押权，并配合甲方办理抵押注销手续。

5、乙方不得因抵押权存在而干预甲方的正常经营活动。

四、抵押登记

1、双方应于本合同签订之日起____日内共同到土地使用权登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方取得土地使用权抵押权证。

五、债务履行及担保范围

1、甲方应按照__________________（债务名称）的约定，在____年____月____日前清偿债务。

2、担保范围包括但不限于：__________________（如主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金等）。

3、若甲方未按期履行债务，乙方有权要求甲方在合理期限内履行，或采取以下措施：

（1）要求甲方提供新的担保；

（2）与甲方协商提前处置抵押物；

（3）依法申请法院拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。

六、抵押物处置

1、若甲方未按期履行债务，乙方有权依法处置抵押物。处置方式包括但不限于拍卖、变卖。

2、抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于清偿甲方债务。

3、处置抵押物所得价款不足清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

4、处置抵押物前，甲方有权以等值其他财产替换抵押物，但需经乙方书面同意。

七、违约责任

1、甲方未按时办理抵押登记或提供相关文件，导致乙方无法设立抵押权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方擅自改变抵押物用途、设置他项权利或处置抵押物，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿损失。

3、若甲方未按期清偿债务，乙方有权依法处置抵押物，且甲方应承担所有处置费用。

4、乙方处置抵押物时，若因处置不当导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：