中介房屋买卖三方协议.docVIP

中介房屋买卖三方协议

第一章协议概述

1.1合同编号

_______________________

1.2协议双方

1.2.1出卖方（甲方）：____________________

1.2.2买受方（乙方）：____________________

1.2.3中介方（丙方）：____________________

1.3协议签订时间：____年__月__日

1.4协议签订地点：____________________

1.5协议目的

本协议旨在明确甲乙双方及中介方在房屋买卖过程中的权利、义务，保证交易顺利进行。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落地址：____________________

2.1.2房屋产权证号：____________________

2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米

2.1.4房屋用途：____________________

2.1.5房屋结构：____________________

2.1.6房屋装修情况：____________________

2.2房屋权属情况

2.2.1房屋所有权人：____________________

2.2.2房屋他项权利情况：____________________

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价款：人民币____元整（大写：____________________）

3.1.2交易价格已包含房屋所有权、使用权、租赁权等相关权利。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在签订本协议后____个工作日内支付甲方房屋总价款的____%作为定金，共计人民币____元整（大写：____________________）。

3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余的房屋总价款____%，共计人民币____元整（大写：____________________）。

3.2.3乙方应在办理房屋过户手续时支付房屋交易税费，具体金额以税务机关核定的实际金额为准。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方。

4.1.2房屋交付时，乙方应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时通知甲方。

4.2房屋验收

4.2.1乙方应在房屋交付后的____个工作日内对房屋进行验收。

4.2.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

第五章房屋过户及税费

5.1房屋过户

5.1.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

5.1.2甲方应在乙方支付房屋总价款后____个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

5.2房屋税费

5.2.1房屋过户税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

5.2.2房屋过户税费具体金额以税务机关核定的实际金额为准。

5.3税费支付

5.3.1甲方应在办理房屋过户手续时，向税务机关缴纳其应承担的税费。

5.3.2乙方应在办理房屋过户手续时，向税务机关缴纳其应承担的税费。

第六章履约保证

6.1履约保证金

6.1.1甲方应在签订本协议后____个工作日内向乙方支付履约保证金，金额为人民币____元整（大写：____________________）。

6.1.2履约保证金在乙方完成房屋过户手续并取得房屋产权证后无息退还给甲方。

6.2履约保证书

6.2.1甲乙双方应向丙方提供履约保证书，保证协议的履行。

6.2.2履约保证书应由双方签字确认，并由担保人出具担保。

第七章附属设施及设备

7.1附属设施

7.1.1房屋所附设施清单

a.电器设备：____________________

b.家具：____________________

c.装修材料：____________________

d.其他：____________________

7.1.2甲乙双方应按照附件清单的描述，确认房屋附属设施的状态。

7.2设备使用

7.2.1房屋内的设备在使用过程中，乙方应妥善保管，避免损坏。

7.2.2如因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第八章房屋交付条件

8.1房屋交付条件

8.1.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

a.房屋结构安全；

b.房屋内部设施齐全；

c.房屋附属设施完好；

d.房屋权属清晰，无任何争议。

8.1.2甲方应在交付前对房屋进行必要的安全检查和清洁工作。

8.2房屋交付责任

8.2.1甲方负责将房屋交付给乙方时，保证房屋符合交付条件。

8.2.2乙方在接收房屋时，应检查房屋是否符合交付条件，如有不符，应及时通知甲方。

第九章履约期