大公国际 -盘活万亿商业不动产，中国 REITs 市场迈入新阶段-商业不动产 REITs 试点政策分析与前景展望 20251205.docx

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2025-12-13 发布于山西
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大公国际 -盘活万亿商业不动产，中国 REITs 市场迈入新阶段-商业不动产 REITs 试点政策分析与前景展望 20251205.docx

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专题研究

盘活万亿商业不动产，中国REITs市场迈入新阶段-商业不动产REITs试

点政策分析与前景展望

结构融资部|吕伟2025年12月5日

2025年11月28日，中国证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），面向社会公开征求意见。此次政策的推出，旨在通过标准化金融工具激活沉淀于商业地产领域的存量资产，为行业转型提供权益型融资新路径，同时为资本市场引入具备稳定现金流的全新资产类别，进一