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数据中心租赁协议

甲方（出租方）：[法定全称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租方）：[法定全称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，租赁用途：[用途说明]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的数据中心设施事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于[具体地址]的数据中心内的[具体描述租赁物，例如：编号为A栋X层X区域的X排X号至X号的Y个机柜]，包括但不限于每个机柜的物理空间、对应的电力容量[具体kW/VA数]和网络接口[具体数量和类型]。

1.2租赁标的物的现状详见本协议附件一《租赁物现状确认书》（如无附件，则在此处描述现状或说明以现场勘查为准），该附件作为本协议不可分割的一部分。

1.3乙方确认其租赁上述数据中心设施用于合法合规的目的。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为[年]年[月]月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议租赁期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商确定，签订新的租赁协议后方可生效。

2.3如乙方未在规定期限内提出续租申请，或双方未能就续租条款达成一致，本协议租赁期满后自动终止。

第三条租金及费用

3.1租金：乙方应按本协议约定向甲方支付租金。租金标准为人民币[金额]元/月（或按其他方式计算，例如：人民币[金额]元/机柜/月，或按电力容量计算等）。租金总额[是否固定或说明计算方式]。

3.2支付周期与方式：租金按[月/季/年]支付，具体支付日期为每[月/季/年]的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.3其他费用：除租金外，乙方在本协议有效期内还应承担以下费用：

(1)物业管理费：人民币[金额]元/月（或按面积/其他标准计算），用于支付数据中心公共区域的维护、管理等费用。

(2)电费：按实际计量收取，电费单价为人民币[金额]元/kWh（或按约定阶梯价格），乙方应配合甲方进行电表抄录和费用结算，并在[具体时间]内支付电费。

(3)网络费：甲方提供的基础网络带宽费用为人民币[金额]元/月，超出[具体标准]的部分，按[金额]元/Mbps/月另行计费。

(4)增容/扩租费用：若乙方需要增加电力容量或租赁空间，其费用按甲方公示的标准另行计算，经甲方书面同意后方可实施。

(5)其他可能产生的费用：如上门服务费、技术咨询费等，按实际发生额由乙方承担。

3.4逾期付款：乙方若未能按时支付租金或约定费用，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)按照本协议约定，保证向乙方提供符合国家及行业标准的、可供使用的数据中心租赁物及必要的附属设施。

(2)负责维护数据中心公共基础设施（包括但不限于电力供应系统、制冷系统、消防系统、安防系统、网络基础设施等）的正常运行和日常维护保养，确保其满足协议约定的服务标准。

(3)提供数据中心的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、设施巡检等，具体服务内容和标准详见本协议附件二《数据中心服务标准》（如有）。

(4)负责处理数据中心相关的政府报备、许可等事宜，并确保甲方的运营符合法律法规要求。

(5)保障数据中心的整体物理安全，实施访问控制、视频监控等安保措施。

(6)在不影响乙方正常使用的前提下，有权对租赁物及设施进行必要的检查、维修和升级，提前[天数]通知乙方。

(7)配合乙方进行与其租赁物相关的必要布线和设施安装，但乙方自行设备的安装、调试和后续维护由乙方负责。

4.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付本协议约定的租金及其他各项费用。

(2)在租赁物内，按照合法合规的方式，自主完成其IT设备的部署、安装、调试和运行管理。

(3)负责其所有部署在租赁物内的设备、设施的安全、维护、保养和更新，并承担因此产生的一切费用和责任。

(4)严格遵守甲方的数据中心各项管理规定，包括但不限于进出入管理、消防安全规定、用电安全管理、网络安全规范等，接受甲方的监督和管理。

(5)负责其自身业务及其运行数据的备份、安全防护和合规性管理，确保其符