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办公场所租赁协议2025年补充条款

甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]

注册地址/通讯地址：[注册地址/通讯地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]

注册地址/通讯地址：[注册地址/通讯地址]

联系电话：[联系电话]

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《办公场所租赁协议》（以下简称“原协议”），为进一步明确双方权利义务，根据实际情况，经友好协商，达成如下补充条款，作为原协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。

第一条租赁期限变更

原协议约定的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。经双方协商一致，将租赁期限延长，新的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。延长期限内的租金标准、支付方式等按以下约定执行：[详细说明延长期限内的租金标准、支付方式、是否需要押金等，若无变化则写“与原协议约定相同”]。

第二条租金调整

双方同意，在新的租赁期限______年______月______日（或约定其他时间点/条件）时，对租金进行重新协商和调整。届时，双方将根据市场行情、政府相关政策等因素，按照约定的计算方法确定新的租金标准。在此之前，原协议约定的租金标准继续有效。

第三条物业服务费用

1.除原协议已有约定外，租赁期间内，乙方承担的与办公场所使用相关的物业管理费、水电费、网络费、有线电视费（如有）、空调费（如单独计量）等费用，按以下方式分摊/承担：[详细说明各项费用的承担方式，例如：水费按表计收，电费按实际用电量承担，物业费按面积比例分摊等]。

2.上述费用的缴纳时间和方式按原协议约定执行，或进行如下调整：[如有调整，详细说明]。

第四条空间使用与装修

1.在新的租赁期限內，乙方如需对租赁办公场所进行装修或添置固定设施（不含拆除原有结构），必须事先向甲方提出书面申请，详细说明装修方案、范围、施工时间等。装修方案需经甲方书面同意后方可实施。

2.装修工程不得损坏房屋结构及影响房屋整体安全。装修期间产生的垃圾应由乙方及时清理。

3.乙方必须在租赁期满或合同解除、终止时，将租赁场所恢复至原状或甲方同意的另一种状态，包括但不限于拆除新增装修、清除遗留物品等，并承担由此产生的费用。

第五条违约责任

1.除原协议已有约定外，补充以下违约条款：

(1)若乙方违反本补充条款第一条约定，未能按时支付延长期限内的租金，每逾期一日，应按逾期金额的[___]‰向甲方支付违约金。逾期超过[___]日的，甲方有权解除本补充条款及原协议，并要求乙方承担违约责任。

(2)若乙方违反本补充条款第四条第1款约定，擅自进行装修，甲方有权要求乙方立即停止施工，恢复原状，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金[___]元人民币。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

(3)[可根据实际情况增加其他违约责任条款]。

第六条解除与终止

1.除原协议约定外，补充以下解除条件：若因政府征收、征用或法律、法规规定的原因导致本补充条款约定的租赁期限无法继续履行的，本补充条款自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金及相关押金（如有）。

2.[可根据实际情况增加其他解除或终止条件]。

第七条押金

原协议中约定的租赁保证金/押金金额及用途按以下方式调整：[详细说明调整后的金额、或确认维持原金额、或说明押金用途的具体范围等]。

第八条其他

1.本补充条款未尽事宜，遵照原协议约定执行。原协议与本补充条款如有不一致之处，以本补充条款为准。

2.本补充条款项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式按本补充条款首部列明的地址或双方另行书面指定的地址送达。

3.本补充条款自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。

第九条争议解决

因本补充条款引起的或与本补充条款有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁（选择其中一种）。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：_____________

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_____________

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：______年____