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物业安全巡查及隐患整改记录模板

物业安全巡查是保障物业管理区域内人身与财产安全、维护公共秩序、及时发现并消除潜在风险的基础性工作。规范的巡查记录与隐患整改跟踪，是落实安全责任、提升管理效能的关键环节。本模板旨在为物业管理人员提供一套系统、实用的记录工具，以期实现安全巡查工作的标准化与精细化。

一、巡查及整改工作基本原则

1.全面覆盖原则：巡查范围应包括物业管理区域内所有公共区域、设施设备、消防通道、安防系统等，确保无死角、无遗漏。

2.及时准确原则：巡查人员应如实、准确记录发现的安全隐患，对紧急情况须立即上报并采取初步应急措施。

3.责任到人原则：隐患整改需明确责任部门、责任人和完成时限，确保整改工作落到实处。

4.闭环管理原则：对发现的隐患，应建立从上报、评估、整改、复查到销案的完整闭环管理流程。

5.持续改进原则：定期分析巡查记录与整改情况，总结经验教训，优化巡查方案与应急预案。

二、物业安全巡查及隐患整改记录模板

物业名称：`[填写物业具体名称]`

（一）基础信息区

项目

内容

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**巡查日期**

`年月日`

**巡查时段**

`上/下午时分至时分`

**天气情况**

`[例如：晴、阴、雨、雪，气温XX℃]`

**巡查人员**

`[姓名](联系方式：[内部短号或分机])`

**陪同人员**

`[如有，填写姓名及部门/单位]`

**巡查区域/路线**

`[详细列明本次巡查的主要区域或路线]`

**巡查类型**

`□日常巡查□专项巡查（如：消防）□节前巡查□雨后巡查□其他______`

（二）巡查情况及隐患记录

序号

隐患位置/区域(具体到楼层/部位)

隐患/问题描述(客观、准确、具体)

风险初步评估(如：高/中/低)

现场照片/视频编号(如有)

发现时间

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1

2

3

...

**其他需说明事项：**

`[记录巡查过程中观察到的其他非隐患但值得关注的情况，或未发现明显隐患的总体描述]`

（三）隐患处置与整改跟踪

序号(与上表对应)

隐患简述(可复制)

上报对象/部门

接收人签字

初步处置意见/建议措施

整改责任部门

整改责任人

计划整改完成时限

实际整改完成情况描述

整改完成日期

复查人

复查结果(合格/不合格及说明)

备注

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（四）签批区

巡查人签字：

日期：

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**部门主管审核意见：**

签字：

日期：

**物业服务中心负责人审批意见：**

签字：

日期：

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三、使用说明与注意事项

1.规范记录：填写时应字迹清晰、内容真实、要素齐全。涉及时间、地点、人物、事件的描述务必准确无误。

2.隐患描述：应具体描述隐患的形态、位置、规模、可能产生的危害等，避免模糊不清的表述。例如，“消防通道堆物”应具体到“X号楼X单元消防通道堆放装修废料约X平方米”。

3.风险评估：根据隐患的性质、可能造成后果的严重程度及发生的可能性，初步判断风险等级，以便优先处置。

4.照片佐证：对发现的重要隐患，应尽可能拍摄现场照片或视频，并在记录中注明编号，便于追溯和整改效果比对。

5.整改跟踪：“隐患处置与整改跟踪”部分应随整改进展动态填写，确保每一项隐患都有明确的处理流程和结果。

6.存档管理：记录完成后应及时归档，定期整理分析，为物业安全管理提供数据支持和改进依据。

7.电子记录：条件允许时，可采用电子化记录方式，提高记录效率和查询便捷性，但需确保数据安全和可追溯性。

本模板为通用版本，物业公司可根据自身管理范围、业态特点及实际工作需求进行适当调整和细化，以更好地适应本单位的安全管理工作。

希望这份模板能对提升物业安全巡查工作的规范性和有效性有所助益。安全无小事，