2025年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（1121）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证的核心原则是（）。

A.盈利性原则

B.独立、客观、公正原则

C.效率优先原则

D.客户利益最大化原则

答案：B

解析：价格鉴证的基本原则包括独立性、客观性、公正性和科学性，其中核心是独立、客观、公正原则（依据《价格认定规定》第三条）。A选项“盈利性”违背鉴证中立性；C、D选项不符合专业鉴证的基本要求。

市场法应用的关键参数是（）。

A.折现率

B.可比实例的选择与调整

C.重置成本

D.成新率

答案：B

解析：市场法通过对比类似资产的交易价格确定鉴证对象价值，关键是选择符合条件的可比实例并调整差异（《价格鉴证操作规范》第四十一条）。A为收益法参数；C、D为成本法参数，故错误。

成本法中实体性贬值的主要影响因素是（）。

A.技术进步

B.市场需求变化

C.资产使用损耗

D.政策限制

答案：C

解析：实体性贬值指资产因使用或自然力作用导致的物理损耗（《资产评估基本准则》第二十二条）。A对应功能性贬值，B、D对应经济性贬值，故错误。

收益法适用于（）的资产价格鉴证。

A.无持续收益

B.收益稳定且可预测

C.全新未使用

D.市场交易活跃

答案：B

解析：收益法通过预期收益折现确定价值，要求资产能产生持续、可量化的收益（《价格鉴证理论与实务》第七章）。A、C无法预测收益；D是市场法适用条件，故错误。

价格鉴证基准日的确定主要依据（）。

A.现场勘查日期

B.委托方要求

C.资产取得日期

D.报告出具日期

答案：B

解析：基准日是鉴证价值的时间点，应根据委托事项的具体情况由委托方与鉴证机构协商确定（《价格认定行为规范》第二十条）。其他选项不符合规范要求。

根据《中华人民共和国价格法》，价格鉴证机构的性质是（）。

A.营利性中介组织

B.行政机关附属机构

C.公益性非营利机构

D.企业法人

答案：C

解析：《价格法》第十八条规定，政府设立的价格鉴证机构是公益性非营利机构，依法履行公共服务职能。A、D强调营利性，B不符合独立鉴证要求，故错误。

无形资产价格鉴证的主要方法是（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算价格法

答案：C

解析：无形资产（如专利、商标）的价值主要体现在未来收益，收益法能更合理反映其经济价值（《资产评估执业准则——无形资产》第二十一条）。市场法因缺乏可比交易、成本法因无法反映超额收益，通常作为辅助方法。

农产品价格鉴证需特别考虑的因素是（）。

A.生产周期

B.品牌价值

C.运输成本

D.季节性供求波动

答案：D

解析：农产品受季节、气候影响大，供求关系短期波动显著，是鉴证时需重点考虑的特殊因素（《农产品价格鉴证技术规范》第三条）。A、B、C是一般商品也需考虑的因素，非“特别”因素。

价格争议调解中，鉴证结论的法律效力是（）。

A.具有强制执行力

B.作为调解的参考依据

C.直接替代法院判决

D.由双方当事人自行约定

答案：B

解析：《价格争议调解处理办法》第十五条规定，价格鉴证结论是调解的专业参考，不具有强制执行力。A、C混淆了鉴证与司法裁判的界限；D不符合法定程序。

下列资产中，不适用市场法鉴证的是（）。

A.二手轿车

B.商业写字楼

C.专用设备

D.住宅商品房

答案：C

解析：市场法要求有活跃交易市场和可比实例，专用设备因用途特殊、交易稀少，难以找到可比实例（《价格鉴证操作规范》第四十条）。A、B、D均有成熟交易市场，适用市场法。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本方法包括（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.专家评估法

答案：ABC

解析：《价格鉴证理论与实务》明确规定基本方法为市场法、成本法、收益法（第三章）。专家评估法属于经验判断，非规范基本方法，故D错误。

影响房地产价格的主要因素有（）。

A.区位条件

B.建筑质量

C.市场供求关系

D.生产周期

答案：ABC

解析：房地产价格受区位（如地段、交通）、自身质量（如建筑结构）、市场供求（供需关系）影响（《房地产估价规范》第四条）。D是工业产品的影响因素，与房地产无关，故错误。

价格鉴证程序包括（）。

A.委托受理

B.现场勘查

C.评定估算

D.争议仲裁

答案：ABC

解析：完整程序为委托受理→资料收集→现场勘查→评定估算→出具报告（《价格认定行为规范》第三章）。争议仲裁属于后续法律程序，非鉴证本身程序，故D错误。

成本法中重置成本的构成包括（）。

A.材料成本

B.人工费用

C.合理利润

D.历史购置成本

答案：ABC

解析：重置成本是当前条件下重新购建资产的成本，包括材料、人工、合理利润及