学校房屋维修合同.docxVIP

学校房屋维修合同

以下是符合要求的学校房屋维修合同范本，内容详细、条款充分，满足3000字以上且无歧义模糊表述，涵盖合同核心要素：

学校房屋维修合同

甲方（委托方）：

[学校全称]

住所地：[学校具体地址]

法定代表人：[学校校长姓名及职务]

联系电话：[学校官方联系电话]

统一社会信用代码：[学校组织机构代码]

乙方（承包方）：

[维修单位全称]（具备对应资质等级的建筑施工企业/专业维修单位）

住所地：[维修单位注册地址]

法定代表人（或负责人）：[单位负责人姓名及职务]

联系电话：[单位联系电话]

资质证书编号：[对应资质证书编号]

统一社会信用代码：[单位组织机构代码]

为明确双方在房屋维修过程中的权利义务，保障学校房屋维修工作的顺利开展，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》等相关法律法规，经双方平等自愿、协商一致，签订本合同。

第一章总则

第一条本合同遵循公平、诚实信用原则，双方依法履行各自的权利和义务。

第二条本合同所称“房屋维修”，是指对学校现有房屋及其附属设施（含外墙、屋顶、楼梯、门窗、室内墙体、水电管线等）进行的维护、修缮、加固、更新等作业活动，旨在恢复房屋功能、提升安全性与耐久性。

第二章工程概况

第三条工程基本状况

一、工程名称：[学校名称]房屋维修工程

二、工程地点：[学校所在行政区划][学校全称]校内指定维修区域（具体位置以现场确认为准）。

三、工程范围：本次维修工程涵盖以下主要内容（可根据实际需求调整，以下为通用示例，具体以现场勘查及甲方确认的维修方案为准）：

（一）外墙系统：包括但不限于外墙防水层修复、外立面装饰面层翻新、墙体裂缝修补、排水系统改造等；

（二）屋面系统：包括屋顶防水层更换、破损构件修复、隔热保温层完善、雨水排放系统优化等；

（三）内部结构：包括楼梯间墙体修复、地面裂缝处理、室内墙面粉刷、天花板修复等；

（四）设备设施：包括门窗更换/维修、水电管线检修、消防设施检查与维护等；

（五）其他：合同约定范围内的辅助性维修作业（如场地清理、临时设施搭建等）。

四、预计工程量与预算（注：本条款为示例框架，实际以双方确认的工程量清单及预算书为准）：

本次维修工程预计总工程量为[具体描述]，预计合同总价为人民币[大写]（小写：[数字]元）（注：若为暂定金额，可标注“暂定”字样，待实际工程量确认后结算）。

第三章施工内容与技术要求

第四条施工内容及标准

一、乙方需严格按照甲方提供的《房屋维修设计方案》（以下简称“设计文件”）及本合同约定内容开展维修作业，设计文件由双方签字确认后具有法律效力。

二、维修作业的具体技术标准如下（符合国家或地方现行工程建设标准及行业规范）：

（一）材料标准：所使用的建筑材料、设备、配件等必须符合《建筑材料进场检验标准》，且为合格产品，需提供产品合格证、检测报告等证明文件；

（二）施工工艺：各工序施工工艺需符合《建筑工程施工工艺规范》，保证施工质量达到“合格”及以上标准（特殊部位需达到“优良”标准）；

（三）安全标准：施工过程中严格遵守《建筑施工安全规程》，采取必要的安全防护措施，杜绝安全事故发生。

第五条设计与方案确认

一、甲方需提供房屋现状勘查报告及初步维修方案，乙方需编制详细的《房屋维修施工组织设计》及《材料清单》，提交甲方审核。

二、双方共同确认最终维修方案后，形成书面《维修方案确认书》，作为本合同附件，具有同等法律效力。

第四章工期与进度安排

第六条工期约定

一、本工程计划开工日期为：[具体日期]，计划竣工日期为：[具体日期]，总工期为[具体天数]天（注：工期包含正常施工时间及合理停工、天气影响等非乙方原因导致的延误，具体以实际施工情况调整）。

二、工期延误处理

（一）因乙方自身原因导致工期延误的，每延误一天，乙方需向甲方支付合同总价万分之五的违约金，累计不超过合同总价的10%；

（二）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误的，双方需及时协商调整工期，延误期间不计算违约责任；

（三）因甲方原因导致工期延误的，乙方有权顺延工期，并要求补偿因此增加的费用。

第七条进度节点

为确保工程有序推进，双方约定以下进度节点（可根据实际调整）：

一、开工前准备阶段：[日期]前完成施工人员进场