房屋转租第三方合同.docxVIP

房屋转租第三方合同

以下是房屋转租第三方合同模板（含详细条款、数据支撑与风险防控），满足“数据充分、条款严谨、无法律漏洞”的要求，约3000字，可根据实际场景调整细节：

一、合同封面与基本信息

合同名称：房屋转租第三方合同

签订地点：[填写具体地址，如“XX市XX区XX街道XX小区XX栋X单元”]

签订日期：[填写合同签订日期，如“202X年XX月XX日”]

二、当事人基本信息

甲方（原出租人）：

姓名/单位：[甲方真实姓名/企业全称]

身份证号/营业执照号：[甲方身份信息]

联系电话：[甲方联系电话]

联系地址：[甲方固定地址]

乙方（原转租人，即原承租人）：

姓名/单位：[乙方真实姓名/企业全称]

身份证号/营业执照号：[乙方身份信息]

联系电话：[乙方联系电话]

联系地址：[乙方固定地址]

丙方（新承租人，可选，若存在）：

姓名/单位：[丙方真实姓名/企业全称]

身份证号/营业执照号：[丙方身份信息]

联系电话：[丙方联系电话]

联系地址：[丙方固定地址]

三、原租赁关系与转租前提

（一）原租赁合同有效性

甲乙之间已签订《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，签订日期：[原合同签订日期]），该合同合法有效，且甲方为该房屋的所有权人或具有合法出租资质（提供产权证复印件/购房合同复印件作为附件）。

（二）原出租人同意转租的书面确认

甲方已出具《同意转租证明书》，载明以下核心信息：

1.同意将位于[房屋具体地址]的房屋（面积：[房屋面积]㎡、结构：[房屋结构]、配套设施：[水、电、气、网络等]）转租给乙方（或直接转租给丙方）；

2.转租期限为[起止日期，如“自202X年X月X日起至202Y年X月X日止”，与原租赁剩余期限一致或经甲方书面同意延长/缩短]；

3.转租租金标准为每月[原租金基础上合理浮动，如“不低于原租金的XX%”，或具体金额“XXX元/月”]；

4.其他特殊约定（如是否允许续租、转租后甲方仍有优先购买权等）。

（三）房屋现状与交接确认

转租前，乙方已对房屋进行实地检查，确认房屋处于良好使用状态（无结构性损坏、设施功能正常），并签署《房屋现状确认书》。若涉及丙方，丙方亦参与验收，共同确认房屋状况。

四、转租核心条款（数据化、标准化）

（一）转租标的物描述（附图片/视频等证据）

转租房屋为：

-地理位置：[详细地址，如“XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X室”]

-面积：[建筑面积/使用面积]㎡

-结构：[多层/高层/别墅等]

-配套设施：[水表读数：XXX吨/月；电表读数：XXX度/月；燃气表读数：XXX立方米/月；网络：宽带/光纤等；家具家电：床、衣柜、空调等]

（注：以上数据以转租交接时的实际数值为准，需双方签字确认。）

（二）转租期限与租金支付（数据量化）

1.转租期限：

转租期限为[具体期限，如“自202X年X月X日起，至202Y年X月X日止”，若原租赁剩余期限为3年，转租期限可与原租赁剩余期限一致]。

（数据支撑：原租赁剩余期限为[原租赁到期日期-签订日期]=[具体年限]年，转租期限占原租赁剩余期限的比例为[转租期限/原租赁剩余期限]×100%，确保转租期限不超过原租赁剩余期限。）

2.租金标准与支付：

-转租租金为每月[具体金额，如“人民币XXX元”（大写：“壹万陆仟捌佰元整”）]，该金额不低于原租赁租金的80%（若原租金为每月20000元，则转租租金≥16000元/月）。

-支付方式：采用银行转账至甲方指定账户（账户名：[甲方账户名]，账号：[甲方银行账号]，开户行：[开户行全称]），每月[具体日期，如“当月5日前”]支付当月租金。

-押金约定：转租时，丙方（或乙方）向甲方缴纳转租押金[具体金额，如“人民币XXX元”]，用于抵扣转租期间房屋损耗、租金拖欠等情况；若原租赁有押金未使用，可协商退还部分或全部。

（三）租金调整机制（数据化规则）

转租期间，若遇以下情形，可协商调整租金（需书面确认）：

1.政府政策调整（如房产税、物业费等）导致成本增加，经三方协商一致，可上调租金，上调幅度不超过原租金的10%；

2.房屋周边环境变化（如周边配套升级、交通改善等），经三方协商一致，可上调租金，上调幅度不超过原租金的15%。

（注：以上比