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2025年公证员资格考试易错题集及答案

一、程序规则类易错题

（一）单选题

1.公证机构受理甲公司申请办理股权质押合同公证时，发现甲公司章程规定“公司对外质押股权需经股东会三分之二以上表决权通过”，但甲公司仅提供了董事会决议。公证员应如何处理？

A.告知甲公司补充股东会决议后受理

B.直接受理，因董事会决议形式合法

C.不予受理，因申请不符合受理条件

D.要求甲公司出具书面说明替代决议

答案：A

解析：根据《公证程序规则》第十七条第四项，申请公证的事项符合《公证法》及有关规定的受理条件。本题中，股权质押涉及公司章程对决议机关的特别规定，甲公司未提供符合章程要求的股东会决议，属于“申请公证的事项的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料”的情形（《公证程序规则》第二十四条第三项）。此时公证机构应告知补充材料后受理，而非直接不予受理（C错误），因材料可补正；董事会决议不符合章程规定，不能视为有效证明（B错误）；书面说明无法替代法定决议文件（D错误）。

（二）多选题

2.下列哪些情形属于公证机构应当不予办理公证的法定情形？

A.张某申请办理赠与合同公证，经查赠与人已因脑梗丧失民事行为能力

B.李某申请办理房屋买卖合同公证，房屋已被法院查封但未告知公证机构

C.王某申请办理学历公证，提供的大学毕业证经核实系伪造

D.赵某申请办理遗嘱公证，因行动不便要求公证员到其住所办理

答案：ABC

解析：《公证法》第三十一条规定了不予办理公证的情形：（A）赠与人无民事行为能力，属于“当事人无民事行为能力或者限制民事行为能力，没有监护人代理申请办理公证”（第三项）；（B）房屋被查封涉及“当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料”（第四项）；（C）伪造毕业证属于“当事人提供的证明材料不真实、不合法”（第四项）。（D）属于《公证程序规则》第十条规定的“因身体残疾等原因行动不便或者身患重病卧床不起的当事人，可以申请上门办理公证”，属于可受理情形，非不予办理。

（三）案例分析题

3.2024年8月，市民陈某持本人身份证、房产证（单独所有）、离婚协议（载明“房产归陈某所有”）申请办理房产出售委托公证，委托内容为“代为办理房屋出售、过户等手续”。公证员审查发现：①离婚协议未经法院确认或民政部门备案；②陈某称前妻已移民，无法配合签署确认文件；③房产证登记时间为2018年，离婚时间为2020年。

问题：公证员应如何处理？说明法律依据及风险点。

答案：应不予办理该委托公证，具体分析如下：

（1）离婚协议的效力存疑。根据《民法典》第一千零七十八条，离婚协议需经婚姻登记机关备案或法院确认方生效。本案中离婚协议未经备案/确认，无法直接证明房产归属，可能存在前妻对产权有争议的风险（《公证程序规则》第二十四条第二项“申请公证的事项的利害关系人有争议”）。

（2）产权取得时间与离婚时间的关联性。房产证虽登记为单独所有，但房产取得于婚姻关系存续期间（2018年购房，2020年离婚），若无其他证据（如婚内财产协议），可能被认定为夫妻共同财产。陈某单方委托出售可能侵害前妻财产权益（《公证法》第二十八条“审查当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利”）。

（3）风险防范要求。根据《公证机构审查自然人身份的指导意见》（2023）第十二条，涉及重大财产处分的委托公证，需核实财产权属的真实性、合法性。本案中权属证明存在重大瑕疵，公证机构无法确认陈某具有完全处分权，故应依据《公证法》第三十一条第五项“申请公证的事项不真实、不合法”不予办理。

二、实体法应用类易错题

（一）单选题

4.甲与乙签订《借款合同》，约定“甲向乙借款100万元，年利率24%，丙以自有房产提供抵押担保”。甲、乙、丙共同申请办理赋予强制执行效力的债权文书公证。公证员审查发现借款合同未明确“债务人不履行或不完全履行义务时愿意接受强制执行”的承诺。此时应如何处理？

A.直接出具公证书，因抵押条款合法

B.要求补充该承诺条款后办理

C.告知当事人只能办理一般合同公证

D.以“内容不合法”为由不予办理

答案：B

解析：《最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》（司发通〔2023〕17号）第一条规定，赋予强制执行效力的债权文书需具备“债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺”。本题中缺少该必备条款，属于可补正情形（《公证程序规则》第二十四条第一项“申请人与申请公证的事项有利害关系”不涉及，此处为内容要件缺失）。公证机构应要求当事人补充该条款后办理（B正确），而非直接拒绝（D错误）；一般合同公证与赋予强制执行效力公证是不同类型，不能因条款缺失直接降格（C错误）；抵押条款合法不代表整体符合强制执行公证条件（A错误）。

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