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公寓租赁合同（2025年）租赁双方权益保障合同协议

公寓租赁合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______市______区签订：

出租方（甲方）：__________，身份证号码：________________________，联系电话：__________________，地址：________________________

承租方（乙方）：__________，身份证号码：________________________，联系电话：__________________，地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出租位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______号的公寓（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积约为______平方米，房型为______室______厅______卫，房屋用途为居住。房屋内部设施包括：______________________________________________________（详细列明家具、家电等主要设施名称及状况）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则应在租赁期满前______个月书面通知乙方是否续租，乙方如需续租，应在收到甲方通知后______个月内书面回复甲方，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2.租金支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首次支付租金应于签订本合同之日/房屋交付之日支付人民币______元整（大写：__________________元整），剩余租金按月支付。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应于签订本合同之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：__________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水、电、燃气、网络、物业管理等费用，以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（合理损耗除外）、无欠费、无其他违约情况下，甲方应在乙方办妥腾退手续并结清所有费用后______日内，将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2.乙方在使用期间，应爱护并合理使用房屋及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.房屋及其附属设施的日常维修责任：

（1）自然损耗或因不可抗力造成的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当造成的维修，由乙方负责；

（3）其他约定：______________________________________________________。

4.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方有权自行收回；不可移动物品或附着于房屋的装修部分，甲方有权处置，处置费用由乙方承担，但甲方不得要求补偿。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》，详细记录房屋及设施状况。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将该房屋腾空、清理干净，并恢复至《房屋交接清单》中约定的状态（合理损耗除外），通知甲方验收后，方可办理房屋返还手续。

第七条转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

2.如乙方确需转租，须征得甲方书面同意，并由转租人和次承租人向甲方承担与乙方同等的责任。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。

（2）甲方违反本