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水电巡查制度

一、总则

水与电，乃是现代社会运转之基石，亦是各类组织与场所安全稳定运营的生命线。一套完善且严格执行的水电巡查制度，是保障其安全、高效、经济运行的关键环节，对于预防事故、减少损耗、延长设备寿命具有不可替代的作用。本制度旨在明确巡查责任、规范巡查行为、确保巡查质量，从而为整体运营环境提供坚实的后勤保障。

二、巡查责任与要求

水电巡查工作应明确责任主体，通常由物业管理部门、设施维护部门或指定的专业班组负责。巡查人员需具备相应的专业知识与技能，熟悉所管辖范围内水电系统的布局、特性及潜在风险点。工作中应秉持高度的责任心与严谨的工作态度，做到“腿勤、眼尖、耳灵、手快”，对发现的任何异常情况均需认真对待，及时处理或上报。

三、巡查内容

（一）电气系统巡查

电气系统巡查应覆盖从高压进线至末端用电设备的整个链路，重点关注其运行状态、安全防护及规范性。

1.变配电设备：检查变压器运行声音是否正常，有无渗油、漏油现象，油温及油位是否在正常范围。高低压配电柜内各开关、断路器、互感器、电容器等元件有无过热、异响、异味，接线端子是否紧固，指示灯显示是否正常，仪表读数是否在允许范围。绝缘件有无破损、老化迹象。

2.线路与照明：各类供电线路（电缆、母线、桥架）有无过负荷、过热、破损、老化现象，固定是否牢固，有无被挤压、浸泡风险。配电箱（柜）内开关配置是否合理，动作是否灵敏可靠，有无私拉乱接现象。公共区域及工作场所照明灯具是否完好，亮度是否充足，控制开关是否正常。应急照明系统是否处于良好备用状态。

3.动力与控制设备：各类电动机运行是否平稳，有无异响、过热，轴承润滑是否良好。水泵、风机等用电设备的电气控制部分是否正常。特种设备的电气安全装置是否有效。

4.接地与防雷：接地装置连接是否可靠，接地电阻是否符合要求（定期检测记录核查）。防雷设施是否完好，尤其在雷雨季节前应重点检查。

（二）给排水系统巡查

给排水系统巡查需关注从水源引入至污水排放的各个环节，确保其畅通、安全、节能。

1.供水系统：生活水泵、消防水泵运行是否正常，有无异响、漏水，压力是否稳定，仪表读数是否正常。水泵控制柜各项指示是否正常，自动切换功能是否可靠。各类水箱、水池水位是否正常，有无溢漏，水质有无异常（定期检测记录核查），液位控制装置是否灵敏。供水管网有无跑、冒、滴、漏现象，阀门开关是否灵活，有无锈蚀损坏。

2.用水设备：各类水龙头、阀门、冲水装置等是否完好，有无漏水。热水器、开水器等设备运行是否正常，有无安全隐患。

3.排水系统：排水管网（包括雨水、污水）有无堵塞、破损、渗漏，排水是否通畅。各类地漏、排水沟是否清洁，有无杂物堆积。污水提升设备运行是否正常。化粪池、隔油池等是否按规定定期清掏（记录核查）。

四、巡查频次与方式

巡查频次应根据设备重要性、使用频率及环境条件综合确定，通常包括：

1.日常巡检：每日对关键区域、重要设备进行的常规性检查，确保其基本运行状态良好。

2.定期检查：按周、月或季度对全系统进行的较为全面的检查，可结合设备保养进行。

3.专项检查：针对特定设备、特定季节（如夏季防汛、冬季防冻）或特定节假日进行的重点检查。

4.突击抽查：不定期对巡查工作质量及设备运行状况进行的抽查，以督促巡查制度的落实。

巡查方式以现场目视检查为主，辅以必要的工具（如手电筒、测温仪、万用表等）。对运行参数应进行记录，与历史数据及标准值进行比对分析。

五、问题处理与上报

巡查人员在发现问题时，应立即判断问题性质及严重程度：

1.轻微问题：如小的渗漏、个别灯具损坏等，巡查人员在能力范围内可即时处理，并做好记录。

2.一般问题：无法即时处理的，应详细记录问题现象、位置、发现时间，并按规定流程上报给相关负责人或维修班组，安排计划维修。

3.紧急问题：如发生严重漏水、漏电、设备冒烟、异常声响等可能导致事故或严重后果的情况，巡查人员应立即采取应急措施（如切断相关区域电源、水源），防止事态扩大，并第一时间上报，同时通知相关人员到场处理。

所有问题的发现、处理过程及结果均需详细记录在《水电巡查记录表》中，形成闭环管理。

六、记录与资料管理

1.巡查记录应规范、清晰、准确、完整，包括巡查时间、地点、人员、发现问题、处理情况及遗留问题等。

2.巡查记录应每日整理，定期汇总分析，为设备维护保养、故障统计、能耗分析提供依据。

3.相关记录资料应妥善保管，存档备查，保存期限应符合相关规定。

七、监督与改进

1.管理部门应定期对巡查记录进行检查，对巡查工作的落实情况进行监督，确保制度有效执行。

2.定期组织巡查人员进行专业技能培训和经验交流，不断提升其业务水平。

3.根据实际运行情况、设备变更及巡查中发现的共性问题，对本巡查制度进