房地产销售代理合同协议（经纪服务版）.docxVIP

房地产销售代理合同协议（经纪服务版）

甲方（委托人）：[委托人全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[委托人地址]

联系电话：[委托人电话]

乙方（受托人）：[受托人全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[受托人地址]

联系电话：[受托人电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产销售代理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条房地产基本信息

甲方委托乙方销售的房地产项目/房源信息如下：

项目名称/地址：[项目名称或具体地址]

物业类型：[如：住宅、商业、写字楼等]

建筑面积：[具体面积]

委托房源具体信息：[详细地址、房间号、面积、户型、产权状况等]

（其他需要说明的房产信息：[根据实际情况填写]）

第二条代理权限与期限

1.代理权限：甲方同意授予乙方在协议有效期内，就本协议第一条所述委托房源进行独家/非独家（请选择并填写）销售代理的权限。独家代理期间，甲方不得自行或委托第三方销售该房源，否则乙方有权按照本协议约定收取佣金并解除合同。

2.服务期限：本协议有效期为自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]个月。乙方在协议期满前[提前天数]日，如希望继续代理，可向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行协商续签事宜。

第三条乙方的经纪服务事项

乙方同意为甲方提供以下经纪服务（包括但不限于）：

1.进行委托房源的市场调研与分析，提供销售策略建议；

2.制定并执行针对委托房源的营销推广方案，包括但不限于网络发布、广告制作与投放、户外广告、举办看房活动等；

3.发布房源信息，安排潜在买受人实地看房，解答疑问；

4.接待、筛选、跟进意向客户，开发潜在买家资源；

5.代表甲方与潜在买受人进行价格、付款方式、交付条件等条款的初步沟通与谈判；

6.协助甲方准备、审核或提供与销售相关的合同文件；

7.协助甲方促成买卖双方签订正式购房合同；

8.根据甲方指示，协助办理房屋交付等手续；

9.对甲方的商业秘密及客户信息履行保密义务。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

*有权对乙方的经纪服务进行监督，并提出合理建议。

*有权要求乙方定期汇报经纪活动情况和市场信息。

*在独家代理有效期内，有权制止第三方未经授权的销售行为。

*有权按照本协议约定收取销售代理佣金。

2.甲方的义务：

*应向乙方如实提供委托房源的合法产权证明、土地使用权证明、建设工程相关批准文件（如适用）、房屋平面图、内部设施清单、现有瑕疵说明以及其他与委托房源销售相关的真实、准确、完整的资料和信息。

*应积极配合乙方开展营销推广活动，按要求提供所需场地、宣传资料等，并及时确认发布的营销信息。

*应及时、真实地回复乙方关于客户意向、看房安排、价格谈判等方面的沟通。

*应按照本协议约定，及时足额支付乙方佣金及其他应付款项。

*应负责委托房源的日常维护、管理及安全，确保其处于适销状态。

*对其提供资料和信息的真实性、合法性负责，如因信息不实或违法导致乙方或第三方受损，甲方应承担赔偿责任。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

*有权按照本协议约定收取经纪服务报酬（佣金）。

*有权要求甲方提供真实、准确、完整的房源资料。

*在授权范围内，有权代表甲方与客户进行沟通、谈判。

*有权要求甲方配合其开展正常的经纪活动。

*对甲方的商业秘密和客户信息享有保密权。

2.乙方的义务：

*应当遵循诚实信用原则和职业道德，以专业、审慎的态度提供经纪服务。

*应合理、有效地利用委托房源进行宣传推广，维护委托房源的良好形象。

*应积极开拓市场，努力寻找潜在买受人，促成交易达成。

*应及时、真实、全面地向甲方报告经纪活动情况，包括潜在客户信息、看房反馈、价格谈判进展等。

*应严格遵守国家有关法律、法规、政策及行业规范。

*应在代理权限内行事，不得超出授权范围承诺或违规操作。

*应对甲方的商业秘密和客户隐私进行保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第六条佣金及其支付

1.佣金计算方式：乙方完成本协议约定的经纪服务，促成甲方与买受人就委托房源达成交易，甲方同意向乙方支付佣金。佣金按成交总额的[百分之多少]%（或固定金额人民币[具体金额]元）计算。（请选择并填写具体百分比或金额）

2.支付条件：佣金支付以