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物业费缴纳合同协议

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[企业注册地址]

联系电话：[企业联系电话]

统一社会信用代码：[企业统一社会信用代码]

乙方（业主/业主大会/业主委员会）：

[如为业主委员会，填写业主委员会名称及地址；如为特定业主，填写业主姓名/名称及房产地址]

鉴于甲方依法成立并拥有相应的物业服务资质，拟对[物业服务区域地址]（以下简称“本物业区域”）提供物业服务；乙方作为本物业区域的业主/业主大会/业主委员会，同意接受甲方的物业服务并缴纳物业费。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业费缴纳事宜达成以下协议：

第一条物业服务范围与内容

甲方根据[《物业服务合同》编号或名称]及本物业区域的实际情况，提供包括但不限于以下服务：

1.1公共区域的清洁卫生服务；

1.2公共设施设备的运行、维护和维修（日常小修除外）；

1.3公共秩序维护和安全防范管理服务；

1.4绿化养护管理服务；

1.5车位管理服务；

1.6物业管理相关档案资料管理；

1.7法律法规及《物业服务合同》约定的其他物业服务事项。

物业费具体构成包括物业服务企业职工薪酬、社会保险费用、办公费用、公共区域及设备设施运行费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业管理用房运营费用、物业企业固定资产折旧、物业共用部位共用设施设备维修资金余额不足部分的维修费用、物业管理区域清洁卫生费、物业管理区域绿化养护费、物业管理区域秩序维护费以及经业主同意的其它费用等。

第二条物业费收费依据与标准

2.1甲方提供本物业区域的物业费按照[政府指导价/《物业服务合同》约定/其他合法方式]确定。

2.2基础物业服务费：

2.2.1按建筑面积计算：[具体单价]元/平方米/月，乘以乙方对应的产权面积，得出每月基础物业服务费金额。

2.2.2按套/户计算：[具体金额]元/套/月（或按户/年等）。

2.3特约物业服务费：针对乙方提出的特定服务需求，双方另行签订协议约定费用标准。

2.4公共收益：本物业区域产生的公共收益，按照[《物业服务合同》或政府相关规定]进行分配，[约定是否包含在基础物业服务费内或另行分配给业主]。

2.5代收代缴费用：水费、电费、燃气费等能源费用[选择：包含在物业费内/不包含在物业费内，由业主另行缴纳/由甲方代收代缴，具体分摊方式另行约定]。

第三条缴费主体与对象

本协议项下的物业费由本物业区域内的全体业主/乙方负责缴纳。业主应当按照不动产权证或房屋租赁合同约定的权利人缴纳相应的物业费。

第四条缴费时间与周期

4.1物业费缴费周期为：[按月/按季/按半年/按年]。

4.2每期物业费缴费时间为：[每月/每季/每半年/每年]的[具体日期]前。例如：每月1日至10日为缴费期。

4.3甲方应在每期缴费期前[具体天数，如5天]向乙方发送物业费缴费通知，通知中应包含当期应缴费用明细、金额、缴费方式及截止时间。

第五条缴费方式

乙方应通过以下方式之一缴纳物业费：

5.1银行转账：将款项转入甲方指定银行账户，账号：[银行账号]，开户行：[开户银行名称]，账户名：[甲方账户名称]。

5.2第三方支付平台：通过甲方指定的支付宝/微信支付二维码或链接进行支付。

5.3物业费代收点缴纳：在甲方指定地点缴纳。

5.4其他约定方式：[如有其他方式，在此列明]。

乙方选择[上述一种或多种]缴费方式。甲方应向乙方提供收款凭证。

第六条费用缴纳与结算

6.1乙方有权核对甲方提供的物业费账单，如对账单有异议，应在收到账单后[具体天数，如10天]内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到异议后[具体天数，如5天]内予以核实和处理。

6.2业主逾期缴纳物业费，应按日支付滞纳金，滞纳金计算标准为当期应缴物业费金额的[具体比例，如万分之五]，逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权采取[暂停部分或全部物业服务/通过法律途径追缴]等措施。

6.3如因物业服务成本调整等原因需要调整物业费标准，甲方应依照相关法律法规及《物业服务合同》约定程序进行，并提前[具体天数]通知乙方。年度调整幅度应[符合相关规定]。

6.4预缴的物业费出现多退少补的，甲方应在[具体时间，如次年1月31日前]退还多缴部分或补收少缴部分。

第七条违约责任

7.1乙方未按本协议约定按时足额缴纳物业费的，除应按第六条约定支付滞纳金外，甲方还有权根据《物业服务合同》及相关法律法规采取相应措施。

7.2甲方未按本协议第一条及《物业服务合同》约定提供服务标准，应接受乙方的监督；情节严重的，乙方有权要求甲方减免相应服务费用或解除《物业服务合同》。