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04经营性外摆位场地租用协议

为明确经营性外摆位场地租赁过程中的权利与义务，规范租赁行为，保障出租方与承租方的合法权益，本着平等互利、协商一致的原则，特制定本协议。本协议适用于各类商业主体在特定区域内，因经营需要租用场地设置经营性外摆位的场景。双方在签署本协议前，应仔细阅读并充分理解各条款内容。

一、协议双方当事人

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：[姓名/称谓]

统一社会信用代码/身份证号：[相关证件信息]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人/经营者：[姓名/称谓]

统一社会信用代码/身份证号：[相关证件信息]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

（以上信息需确保准确无误，为后续所有法律行为的基础依据。）

二、租赁标的

1.外摆位位置及范围：甲方同意将其拥有合法使用权/出租权的位于[详细地址，例如：XX商场外围XX区域/XX街道XX号商铺门前指定区域]的场地（以下简称“外摆位”）出租给乙方作为经营性外摆使用。

2.具体位置与面积：外摆位的具体位置、四至界限及占地面积以本协议附件一《外摆位场地示意图》（以下简称“示意图”）为准，该示意图为本协议不可分割的组成部分。乙方确认已对该场地进行了实地考察，并对场地的现状、位置、面积及周边环境表示满意。

3.场地用途限制：乙方承诺，该外摆位仅用于[明确具体经营项目，例如：咖啡饮品销售、轻食简餐、文创产品展示与销售等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期：本协议租赁期限为[大写数字]个月/年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意继续承租，应于租赁期满前[例如：三十]日内向甲方提出书面续租申请，并按甲方届时最新的租赁政策及市场行情协商确定新的租赁条件。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方未能就续租达成一致，乙方应在本协议期满当日无条件将外摆位恢复原状并交还甲方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该外摆位每月/每日租金为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

2.支付周期与方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[支付周期的首月X日/每周期到期前X日]前，将当期租金以[银行转账/现金/其他约定方式]支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.履约保证金：

（1）为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[例如：三]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

（2）租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施、违反经营规定等），并已结清所有应付款项、办妥场地交接手续后，甲方应在[例如：十五]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额。

4.其他费用：租赁期内，因使用外摆位所产生的[水费/电费/清洁费/管理费/垃圾清运费/其他相关费用，根据实际情况列明，如无则注明“无”]由乙方自行承担，并按[甲方或相关部门要求的方式和周期]支付。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权按照本协议约定收取租金及其他应付费用。

（2）有权对乙方使用外摆位的情况进行监督、检查，对乙方违反本协议约定或相关管理规定的行为，有权要求乙方限期整改。

（3）在乙方逾期支付租金或其他费用超过[例如：七]日，或发生其他严重违约行为时，有权依据本协议约定解除协议并要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）保证其为该外摆位的合法权利人或有权出租人，确保乙方可依照本协议约定对该外摆位进行合法使用。

（2）负责提供外摆位的基本场地条件，并确保租赁期内乙方对场地的合法使用权不受第三方非法干涉。

（3）根据实际情况，协助乙方协调与[物业管理方/周边商户/相关部门]的关系（但不保证协调结果）。

（二）乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）有权在本协议约定的期限内，按照约定用途合法使用该外摆位。

（2）在遵守本协议及相关管理规定的前提下，有权自主经营、自负盈亏。

2.乙方义务：

（1）应按时足额支付租金、履约保证金及其他应付费用。

（2）严格按照本协议约定的用途使用外摆位，不得超范围经营或从事任何违法违规活动。

（3）负责外摆位内自有设施设备的购置、安装、维护和管理，并承担相关费用。所有设施设备的摆放应符合甲方的统一规划和安全要求，不得占用公共通道、消防通道，不得影响行人通行及周边环境美观。

（4）自行办理经营所需