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延期交房催告函模板

引言

在商品房交易过程中，延期交房无疑是购房者可能遭遇的最为棘手的问题之一。它不仅打乱了购房者的入住计划，更可能带来一系列连锁的经济与生活困扰。当面临此种情况时，一份措辞严谨、内容周全的催告函，不仅是维护自身合法权益的重要手段，也是与开发商进行正式沟通、寻求解决方案的必要步骤。本文旨在提供一份实用的延期交房催告函模板，以帮助购房者在遭遇此类问题时，能够清晰、有效地表达诉求。

延期交房催告函

致：[开发商全称]（下称“贵司”）

发函单位/个人：[您的姓名/公司名称]

（若为个人，请附：身份证号：[您的身份证号]）

联系地址：[您的联系地址]

联系电话：[您的联系电话]

电子邮箱：[您的电子邮箱]

事由：关于[项目名称][楼栋号][单元号][房号]房屋延期交房事宜的催告函

尊敬的[开发商全称]负责人：

本人/我司（[您的姓名/公司名称]，下称“我方”）于[签订购房合同的日期，例如：二〇二三年X月X日]与贵司签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]，下称“合同”）。根据该合同约定，我方购买了贵司开发建设的位于[房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号][项目名称][楼栋号][单元号][房号]的房屋（下称“该房屋”）。

合同第[X]条明确约定，贵司应于[合同约定的交房日期，例如：二〇二四年X月X日]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合合同约定的该房屋交付给我方使用。

截至本催告函发出之日，贵司未能按合同约定的期限向我方交付该房屋，且[此处可选择填写：贵司尚未就延期交房事宜向我方作出任何正式的书面说明/贵司此前虽有口头/书面通知，但未能提供明确的交付时间表及有效的解决方案]。贵司的上述行为已严重违反了《商品房买卖合同》第[X]条关于房屋交付期限的约定，构成逾期交房，给我方造成了[可简述实际影响，如：租房成本增加、计划延误等]等实际损失。

鉴于此，我方郑重催告贵司：

1.请贵司在收到本催告函后[例如：七]个工作日内，就延期交房事宜向我方作出书面答复，明确说明：

*该房屋延期交付的具体原因；

*该房屋预计能够达到交付条件并实际交付给我方的准确日期；

*贵司针对此次逾期交房事件，将依据合同第[X]条（或相关法律法规规定）向我方承担的违约责任及具体的补偿/赔偿方案（包括但不限于逾期交房违约金的计算方式、支付时间等）。

2.请贵司在此期间加强与我方的沟通，及时告知项目进展情况。

我方保留依据《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，追究贵司逾期交房违约责任的全部权利。若贵司未能在上述期限内给予我方满意的书面答复或未能切实履行合同义务，我方将不得不采取包括但不限于[例如：向房地产行政主管部门投诉、提起仲裁或诉讼等]进一步的法律措施，以维护我方的合法权益。届时，由此产生的一切额外费用及法律后果将由贵司承担。

感谢贵司的理解与配合。

顺祝商祺！

附件：《商品房买卖合同》复印件（关键页）

[您的姓名/公司名称并盖章（个人需亲笔签名）]

[您的联系电话]

[您的电子邮箱]

[发函日期：年月日]

使用说明与注意事项

1.信息准确：模板中所有带“[]”的内容均为提示性内容或需您根据实际情况填写的部分，请务必确保信息准确无误，特别是合同编号、日期、房屋地址、开发商全称等关键信息。

2.条款引用：请仔细查阅您的《商品房买卖合同》，准确引用关于交房时间、逾期交房违约责任等相关条款的具体编号和内容。

3.期限合理：给予开发商的书面答复期限（如“七个工作日”）可根据实际情况调整，建议设置一个合理且具有一定约束力的期限。

4.发送方式：建议以挂号信、EMS或其他可追踪的快递方式邮寄给开发商，并保留好邮寄凭证（如快递单号、回执等），以便证明对方已签收。如有开发商官方认可的电子邮箱，也可同时发送电子版，并请求邮件已读回执。

5.证据保留：发送催告函前后，注意收集和保留与延期交房相关的所有证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、沟通记录（短信、微信、邮件、通话录音等）、开发商发布的任何通知、房屋现状照片/视频等。

6.语气措辞：催告函的目的是正式沟通和寻求解决方案，语气应坚定、理性、专业，避免使用过激或情绪化的语言。

7.法律咨询：如延期情况复杂或涉及金额较大，建议在发送催告函前咨询专业律师的意见，以获得更全面的法律支持。

8.复印件效力：附件中提及的《商品房买卖合同》复印件，建议标注“本复印件与原件核对无异，仅供催告逾期交房使用”。

结语

面对延期交房，购房者应保持冷静，积极与开发商沟通。在沟通无效或进展缓慢时，及时发送书面催告函是非常重要的一步，它不仅能正式表达您的诉求，也能为后续可能采取的法律行动留存重要证据。希望本模板能为您妥善处理此类事宜提供