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办公空间租赁变更合同协议2025年完整草案

办公空间租赁变更合同协议

本合同由以下双方于2025年签署：

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

注册地址/地址：[甲方注册地址或主要经营地址]

联系方式：[甲方联系方式]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

注册地址/地址：[乙方注册地址或主要经营地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是位于[办公空间详细地址]的办公空间的所有权人或合法使用权人，乙方承租该办公空间，双方于[原合同签订日期]签订了《办公空间租赁合同》（以下简称“原合同”）。现因双方需要，就原合同项下的租赁关系进行如下变更，达成协议如下：

第一条变更依据

本协议是基于甲乙双方确认有效的原合同而订立，旨在对原合同的特定条款进行修改和补充。

第二条租赁空间范围的变更

1.2.1乙方同意将其在原合同下承租的位于[原租赁空间具体地址，如XX栋XX层XX室]的办公空间面积调整为[变更后新的租赁空间具体地址，如XX栋XX层XX室及XX室]，合计面积为[变更后总面积]平方米。

1.2.2原租赁空间内乙方已有的装修及设施（除双方另有约定外）在变更后继续使用，其权属归乙方所有，但乙方应在租赁期满或提前终止本协议时，按照原合同约定及甲方要求恢复原状或承担相应费用。

1.2.3甲方应确保新租赁空间符合乙方继续开展正常经营活动的基本条件，并配合乙方完成必要的过渡工作。

第三条租赁期限的变更

3.1.1原合同约定的租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

3.1.2经双方协商一致，本协议项下变更后的租赁期限为自[新租赁起始日期]至[新租赁终止日期]，共计[变更后总租期]个月。

3.1.3新租赁期限自甲方将变更后的办公空间按照本协议第二条约定交付给乙方并乙方验收合格之日起算。

第四条租金及支付方式的变更

4.1.1乙方同意按照新的租赁空间面积和双方约定，向甲方支付租金。变更后的月租金标准为人民币[新租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.1.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期，如5日]前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

4.1.3乙方应在签订本协议之日起[具体天数，如3日]内，向甲方支付相当于[具体月数，如3]个月租金的押金，即人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。押金在乙方按照原合同及本协议约定足额支付各项费用、恢复租赁空间原状并解除租赁关系后，无息退还。

第五条费用承担的变更

5.1.1除租金和押金外，租赁期间发生的水费、电费、网络通讯费、物业管理费、消防费等应由乙方承担的费用，具体承担方式和支付时间不变，仍按照原合同约定执行。

5.1.2原租赁空间内的现有固定设施（如空调、照明等）的维修责任，按照原合同约定执行。新租赁空间内的设施设备及维修责任，由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.1.3双方同意，乙方在租赁期间进行装修或添附时，所产生的相关费用由乙方承担，并应遵守甲方的相关规定，确保不影响租赁空间的主体结构和安全，并在租赁期满或提前终止时恢复原状。

第六条双方权利与义务

6.1.1除本协议明确变更的条款外，甲乙双方均应继续遵守原合同中约定的其他权利和义务，包括但不限于对租赁空间的使用目的、禁止转租、保守商业秘密等。

6.1.2甲方应确保其有权出租该办公空间，并保证租赁空间在租赁期内符合法律法规要求及乙方合理使用需求。

6.1.3乙方应按照约定支付租金及其他应承担的费用，并合理使用租赁空间及其附属设施。

第七条法律适用与争议解决

7.1.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.1.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

8.1.2本协议的任何变更或补充，均须经双方书面协商一致并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.1.3如发生导致本协议无法继续履行的根本性变化，或严重违反原合同或本协议约定，守约方有权根据原合同或本协议的约定解除合同。

第九条通知与送达

9.1.1本协议所称“书面通知”是指通过专人送达、挂号信、电子邮件等方式发送的，载明事项清晰的书面文件。

9.1.2任何一方发送书面通知，应按照本协议首页载明的地址或本协议变更后的地址送达。地址变更应及时通知对方，否则按原地址送达视为