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男女分手房屋处理协议书

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男女分手房屋处理协议书

引言：

爱情的消逝往往令人唏嘘，而当曾经的爱巢成为双方需要共同面对的现实问题时，一份清晰、理智的房屋处理协议，不仅是对过往情感的尊重，更是对双方未来生活的负责。本协议旨在为结束恋爱关系的双方提供一个框架，以便和平、妥善地处理共同拥有或一方拥有但涉及另一方权益的房产事宜，避免不必要的纠纷与困扰。

甲方（通常为：）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

出生日期：[甲方出生日期]

住址：[甲方住址]

乙方（通常为：）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

出生日期：[乙方出生日期]

住址：[乙方住址]

鉴于条款：

1.甲乙双方曾为恋爱关系，现因双方感情破裂，已自愿决定终止恋爱关系。

2.双方在恋爱期间，共同出资购买/或一方出资购买但登记在双方名下/或一方出资购买登记在另一方名下（请根据实际情况选择并修改）位于[房屋具体坐落位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]的房产（以下简称“该房屋”）。

3.该房屋的基本情况如下：不动产权证号：[请填写不动产权证号]，建筑面积：[请填写建筑面积]平方米，房屋所有权人：[请填写房屋所有权人，如为共有，请注明共有方式及份额]。

4.双方均确认，在签署本协议前，已就该房屋的处理事宜进行了充分、平等的协商，并达成一致意见。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互谅互让的原则，就该房屋的处理事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：[详细填写房屋地址，应与不动产权证一致]

1.2不动产权证号：[填写不动产权证号]

1.3建筑面积：[填写建筑面积]平方米

1.4房屋所有权人：[填写房屋所有权人，如为共同共有或按份共有，需明确]

1.5房屋现状：[例如：无抵押、无查封/或有抵押，抵押权人为XX银行，贷款余额约为XX元等，请如实填写]

1.6房屋有无租赁：[有/无，如有，请简述租赁情况]

第二条房屋处理方案

（请根据实际情况选择以下一种方案，并删除其他方案，或根据协商结果修改）

方案一：房屋归甲方所有，甲方支付乙方折价款

2.1.1双方协商一致，该房屋所有权由甲方取得，甲方应向乙方支付房屋折价款人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。

2.1.2折价款支付方式：

（请选择一种或组合）

□一次性支付：甲方应于本协议签订之日起[]日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户（户名：[乙方姓名]，开户行：[乙方开户行]，账号：[乙方银行账号]）。

□分期支付：

第一期：人民币[]元，于本协议签订之日起[]日内支付；

第二期：人民币[]元，于[]年[]月[]日前支付；

（可根据需要增减期数）

尾款：人民币[]元，于房屋过户至甲方名下（若有抵押，则需抵押登记注销且过户完成）之日起[]日内支付。

2.1.3若该房屋尚有未还清的银行贷款，由甲方负责偿还，与乙方无关。乙方应配合甲方办理相关贷款合同的变更手续（如有需要）。

2.1.4自甲方付清全部折价款（或符合约定的过户条件）后[]日内，乙方应积极配合甲方办理该房屋的权属变更登记手续，将房屋过户至甲方名下。相关过户所产生的税费，由[甲方承担/乙方承担/双方各承担50%/按法律规定各自承担]。

2.1.5乙方应于房屋过户完成（或收到全部折价款，根据协商确定先后顺序）后[]日内，腾空并搬离该房屋，并将房屋钥匙及相关附属设施、设备交付给甲方。

方案二：房屋归乙方所有，乙方支付甲方折价款

（内容参照方案一，将甲乙双方互换即可）

方案三：房屋出售，售房款按约定分配

2.3.1双方协商一致，共同将该房屋对外出售。

2.3.2房屋出售价格：双方同意以不低于人民币[]元为底价挂牌出售，最终成交价以实际签订的《房屋买卖合同》为准。

2.3.3售房事宜由双方共同委托[某房产中介公司/或由双方共同办理]，相关售房合同的签订需经双方一致同意。

2.3.4售房款分配：

房屋出售所得款项在扣除以下费用后，剩余款项由双方按[甲方XX%、乙方XX%/或平均分配/或其他约定方式]进行分配：

（1）房屋交易过程中产生的各项税费（包括但不限于个人所得税、增值税及附加、契税等，按法律规定承担方承担或双方另行约定）；

（2）尚未还清的银行贷款本金及利息（如有）；

（3）房产中介费（如有）；

（4）双方约定的其他合理费用（如有）。

2.3.5双方应积极配合办理房屋出售的各项手续，包括但不限于签署买卖合同、办理网签、过户、交房等。

方案四：其他处理方式

（请详细描述双方协商一致的其他处理方式，例如：房屋暂时维持共有状态，待将来某条件成就后再行处理等。此