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果园土地承包合同标准文本

果园土地承包合同

发包方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承包方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方将其拥有承包经营权（或所有权/处分权，根据甲方实际权利情况填写）的果园土地承包给乙方从事果树种植、经营等相关活动事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条承包土地的基本情况

1.土地位置：该果园土地位于[省/市][县/区][乡/镇][村/社区][具体地块名称或方位描述]。

2.土地四至：

东至：[具体界限描述，如：XX地边/XX路]

西至：[具体界限描述]

南至：[具体界限描述]

北至：[具体界限描述]

（可附土地四至图作为本合同附件一）

3.土地面积：承包果园土地总面积约为[具体数量]亩/分（大写：[中文大写数量]亩/分）。实际面积以双方共同丈量确认或[有权机关测绘数据]为准。如有差异，双方同意按[约定方式，如：实际丈量面积计算/原登记面积计算]。

4.土地类型：[如：耕地、园地等]。

5.土地现状：该土地为果园用地，现有主要果树品种为[如：苹果、梨、桃等，可详细列明数量及生长状况，或注明“详见附件二《果园现状及果树清单》”]，另有[如：房屋、灌溉设施、道路等附属设施，可注明“详见附件二”]。

第二条承包期限

1.本合同承包期限为[具体年限]年。

2.承包期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

3.承包期满前[具体时间，如：六个月/一年]，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方应在本合同期满前协商续签承包合同事宜。同等条件下，乙方享有优先承包权。

第三条承包用途

1.乙方承包该土地的用途为：从事果树种植、培育、采摘、销售及其相关的农业生产经营活动。

2.乙方在承包期内如需改变土地主要用途或进行重大项目建设（如修建永久性建筑物等），应事先征得甲方书面同意，并按国家有关法律法规规定办理相关审批手续。严禁乙方利用承包土地从事任何违法违规活动。

第四条承包金及支付方式

1.承包金标准：每亩/年承包金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

（或：第一年至第X年，每亩/年承包金为人民币[具体金额]元；第X年起，每亩/年承包金在上一年基础上递增[百分比]%，或调整为人民币[具体金额]元。具体调整方式双方可另行详细约定。）

2.年承包金总额：第一年承包金总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。后续年度承包金按双方约定标准计算。

3.支付方式：乙方应通过[银行转账/现金支付]方式向甲方支付承包金。

（如为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]）

4.支付时间：

（方式一：按年支付）首次承包金应于本合同签订生效后[具体时间，如：十五个工作日内]支付给甲方。以后每年的承包金应于当年[XX月XX日]前支付。

（方式二：按半年/季度支付）[具体约定]

（方式三：一次性支付）[具体约定]

5.甲方收款后，应向乙方出具收款凭证。

第五条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利：

(1)有权依照本合同约定收取承包金。

(2)有权对乙方承包土地的用途及经营活动进行必要的指导和监督，确保符合国家法律法规及本合同约定。

(3)在承包期满后，有权收回发包的土地及按合同约定收回或处置地上附着物（如有）。

(4)法律、法规规定的其他权利。

2.义务：

(1)保证其为该承包土地的合法权利人，对该土地享有合法的发包权或处分权，并保证该土地不存在抵押、查封、权属争议或其他权利瑕疵。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

(2)应协助乙方办理与承包经营相关的必要手续（如需），提供必要的证明文件。

(3)应维护乙方的承包经营权，不得非法干预乙方正常的生产经营活动。

(4)负责协调处理承包土地周边的邻里关系及与当地集体经济组织的关系，保障乙方生产经营的正常秩序（因乙方原因引发的纠纷除外）。

(5)如涉及土地承包经营权流转，应确保已取得原发包方（如村集体）的同意或许可，并向乙方提供相关证明。

(6)法律、法规规定