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租赁合同中止执行协议

鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了《租赁合同》（合同编号：______，以下简称“原合同”），原合同项下租赁物为位于______市______区______路______号______栋______单元______号（以下简称“租赁物业”），租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

根据原合同第______条约定，以及甲乙双方实际情况，经友好协商，达成如下中止执行协议：

第一条中止事由

因乙方未能按照原合同第______条约定，于______年____月____日前支付至______年____月____日期间的租金共计人民币______元（大写：______元整），已构成逾期支付，且截至本协议签订之日，乙方尚有租金拖欠人民币______元（大写：______元整），滞纳金______元（大写：______元整）。甲方依据原合同第______条之约定，行使中止权。双方一致同意，自本协议生效之日起，原合同在______年____月____日至______年____月____日期间中止执行。

第二条中止范围

在本协议第一条约定的中止期间内，双方同意暂停履行原合同第______条（租金支付）、第______条（物业交付/使用维护）等条款的约定。租赁物业的占有、使用状态维持现状，乙方无需支付该期间内的租金及水电燃气等费用，甲方亦无需向乙方提供该期间的常规维护服务，但甲方应保证租赁物业在中止期间不因自身故意或重大过失而导致其主体结构或关键设备发生损毁或丧失使用功能，因不可抗力导致的损毁除外。

第三条中止期限

本协议约定的中止期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______天/月。若在本协议中止期限届满前，乙方已全额支付所欠租金及滞纳金，并经甲方书面确认，则本协议自动终止，原合同自确认之日起恢复执行；若乙方未全额支付，则本协议中止期限自动延长______天/月，直至乙方付清为止。

第四条双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.在中止期间，甲方保留对租赁物业的所有权，并有权要求乙方恢复履行原合同。

2.甲方应确保租赁物业在法律允许的范围内不遭受甲方原因造成的实质性损害。

3.甲方有权在本协议约定的中止期间内，对租赁物业进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方（若有合理使用需求）的影响。

4.甲方应在原合同约定的租金支付日当天，向乙方发出书面通知，明确告知中止期间租金支付义务的暂停。

（二）乙方权利义务：

1.在中止期间，乙方应停止使用租赁物业进行除维持基本安全或减少损失的必要活动外的其他经营活动或居住活动。

2.乙方应积极配合甲方进行中止期间必要的检查和维护工作。

3.乙方应妥善保管租赁物业内的自身物品，因保管不当造成的损失由乙方自行承担。

4.乙方应遵守国家及当地政府关于租赁物业在中止期间应遵守的相关规定。

5.乙方在中止期满或付清欠款后，有权恢复使用租赁物业，并按照原合同约定继续履行。

第五条租赁保证金处理

原合同项下由乙方缴纳的租赁保证金人民币______元（大写：______元整）在本协议中止期间继续有效，作为乙方可能违反原合同其他约定（非租金拖欠）的担保。若因本协议中止事由（即乙方租金拖欠）导致原合同最终解除，则该保证金按原合同第______条约定处理。

第六条费用承担

在中止期间，因租赁物业本身原因（非因甲方或乙方使用不当造成）所需的维修费用由甲方承担；因乙方使用行为或过错导致的维修费用由乙方承担。因不可抗力造成的损失，根据实际情况由双方协商或依法分担。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条通知

双方就本协议事项或与原合同相关的争议进行通知时，应以书面形式，按照本协议首页载明的地址或双方后续书面变更的地址送达。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

第九条协议的生效、变更与解除

（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

（二）本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。

（三）除本协议约定外，任何一方单方面解除本协议，应承担相应的违约责任，具体按照原合同第______条约定处理。

第十条不可抗力

若本协议中止是由于发生不可抗力事件（如地震、战争、政府行为等）导致，双方应根据事件影响程度，协商决定是否延长中止期限或采取其他措施。不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第十一条完整协议

本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的事项达成的完整合意，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅