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租赁合同协议租金支付方式条款

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于__________（详细地址：__________）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于__________（租赁用途）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物的权属证明：甲方保证其是租赁物的合法所有权人或合法使用权人，有权出租该租赁物。甲方应向乙方提供有效的权属证明文件复印件供乙方核实。

1.2租赁物状况：租赁物现有装修及设施、设备清单详见本合同附件（如无附件，则写明：租赁物现有的装修及设施、设备状况详见双方签字确认的《房屋交接清单》，该清单作为本合同的有效组成部分）。乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行充分考察，并接受其现状。

1.3租赁用途：乙方承诺租赁物的租赁用途为__________。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变租赁用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计____年__月。

2.2租赁期满，甲方继续出租、乙方继续承租的，租赁期限和租金等条件由双方另行协商签订书面合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币__________元（大写：____________元整）。租金包含/不包含（根据实际情况选择，如不包含，则需列出包含或由乙方承担的费用项目，例如：租金不包含物业费、水电费、燃气费等）。

3.2租金支付周期与时间：租金按月支付，每期租金应在下一期租金到期日前5日内支付。即乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：__________________________

开户银行：__________________________

银行账号：__________________________

乙方应将租金支付至上述账户。如需变更收款账户，甲方应提前书面通知乙方，乙方应按通知要求变更支付。

3.4租金调整：本合同约定租金为固定租金，或在租赁期内按照以下方式调整：（选择一项或说明不调整）

（1）固定不变，直至租赁期满。

（2）自租赁期第____年起的每年__________月__________日，根据__________（如：市场行情指数、政府指导价等）调整租金，调整幅度不超过____%，具体调整方式为：新的租金=原租金×（1±调整系数）。调整的具体计算和通知时间由双方另行协商确定。

3.5逾期支付：乙方未按本合同约定支付租金的，视为逾期付款。逾期期间，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额的____‰（千分之____）作为滞纳金。逾期超过____天的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，以及可能产生的其他损失。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________元整）。

4.2押金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息同第三条第3.3款。

4.3押金用途：本合同项下的押金主要用于抵扣乙方在本合同租赁期间内发生的应付未付的租金、水电燃气费、电话费、网络费、物业管理费、维修费、违约金以及其他应承担的赔偿责任。

4.4押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方须按本合同约定全面履行义务并无任何违约情形的，甲方应在乙方办妥租赁物交还手续后____日内，将剩余押金（扣除应抵扣费用后的余额）无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中优先抵扣相应款项，抵扣后剩余押金不足抵扣的，乙方仍需承担赔偿责任；剩余押金超过应抵扣金额的，甲方应在结清相关款项后____日内将剩余押金退还给乙方。

第五条其他费用

5.1租赁期间，租赁物产生的水电燃气费、电话费、网络费、物业管理费、有线电视费等由乙方承担。乙方应在费用发生后的____日内按时足额支付给相关服务提供方。逾期支付相关费用的，乙方应承担相应违约责任，并可能影响其信用记录。

5.2租赁期间，因乙方使用或管理不当造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏，维修费用由乙方承担。对于非因乙方原因造成的自然损耗或损坏，维修费用由甲方承担（或根据实际情况约定）。

5.3除本合同另有约定外，租赁期间发生的其他费用