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房屋租赁合同（2025标准版模板）

前言

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨规范的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的重要基础。本模板基于当前法律法规及租赁市场实践，结合常见纠纷点进行梳理优化，旨在为双方提供一份权责清晰、易于操作的参考文本。请注意，本模板为通用性示范，具体条款仍需根据实际情况进行协商调整，并在签署前仔细审阅，必要时可咨询专业法律人士意见。

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房屋租赁合同（2025标准版模板）

合同编号：[自行填写或留白]

签订日期：公元年月日

签订地点：[省/市][区/县]

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、租赁物业基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及面积：该房屋为[例如：两室一厅一卫]结构，建筑面积约为[例如：八十]平方米（最终以不动产权属证书登记面积或双方实测为准，如有差异，租金不作调整）。

3.房屋用途：该房屋用途为[□住宅/□办公/□商业]（请勾选，只能选择一项）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年[]个月。

2.交付日：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及租赁保证金后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求。同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应另行签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[例如：叁仟]元整（￥[]元）。

2.租金支付方式：乙方应按[□月/□季/□半年/□年]（请勾选）向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方，金额为人民币[]元整。之后每期租金应于本期到期前[例如：七日]支付。

3.支付账户：甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

（甲方变更收款账户的，应提前[例如：七日]书面通知乙方，否则由此产生的延误，乙方不承担责任。）

4.租金调整：租赁期内，如双方无另行书面约定，租金[□不作调整/□按每年[例如：百分之五]的比例递增]（请勾选或填写具体约定）。

四、租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[例如：陆仟]元整（￥[]元）。

2.保证金用途：租赁保证金主要用于担保乙方租赁期内的租金支付、物业服务费、水电费等各项费用的缴纳，以及因乙方违反本合同约定而产生的违约金、损害赔偿金等。

3.保证金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并办理完交接手续后[例如：三十日]内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

五、其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费（如适用）

4.物业管理费

5.[]（其他费用，如网络费、有线电视费等，根据实际情况填写）

以上费用的起算日以房屋交付日为准。

六、房屋的交付与返还

1.交付标准：甲方交付该房屋应符合基本居住或使用条件，附属设施、设备应能正常运行（详见附件一《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》）。

2.房屋修缮：租赁期内，因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如属自然损耗或房屋本身质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[例如：合理期限内]负责维修。

3.房屋返还：租赁