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物权法-电大-机考试题及答案(已整理排版)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.一物多权的情形下，如果所有权人转让其物权，下列哪种说法是正确的？()

A.转让人应通知所有物权人

B.转让人只需通知第一顺位的物权人

C.转让人无需通知任何物权人

D.转让人应取得所有物权人的同意

2.抵押权人对于抵押物享有的权利，以下哪项不属于抵押权的效力范围？()

A.抵押物的占有权

B.抵押物的收益权

C.抵押物的优先受偿权

D.抵押物的处分权

3.在共有关系中，下列哪种情形下共有物应当分割？()

A.共有人同意不分割

B.共有物不宜分割或分割会损害其价值

C.出卖共有物时，其他共有人不同意

D.一方共有人主张分割

4.建设用地使用权转让后，受让人享有的权利与原权利人享有的权利相比，以下哪种说法是错误的？()

A.受让人享有完整的建设用地使用权

B.受让人享有的权利范围不受限制

C.受让人享有与原权利人相同的权利义务

D.受让人不得改变土地用途

5.在租赁合同中，租赁物的瑕疵由谁承担责任？()

A.出租人承担责任

B.承租人承担责任

C.出租人和承租人共同承担责任

D.出租人或者承租人承担责任

6.抵押权人实现抵押权的方式不包括以下哪项？()

A.变卖抵押物

B.抵押权人自行占有抵押物

C.抵押权人请求法院拍卖抵押物

D.抵押权人请求法院强制执行

7.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。以下哪种情况下不适用返还原物？()

A.无权占有持续一年以上

B.无权占有是基于善意

C.无权占有是基于时效取得

D.无权占有是基于合法原因

8.在所有权转移登记之前，权利人享有的权利是？()

A.所有权

B.担保物权

C.用益物权

D.担保物权和用益物权

9.租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人未表示反对的，以下哪种说法是正确的？()

A.视为续租

B.视为无效

C.无效，需重新签订合同

D.无效，需办理变更登记

二、多选题(共5题)

10.以下哪些属于物权的特征？()

A.优先权

B.绝对权

C.对抗权

D.相对权

E.恒久权

11.抵押权设立后，抵押人可以进行的处分行为包括哪些？()

A.赠与抵押物

B.出租抵押物

C.抵押物买卖

D.抵押物交换

E.抵押物设定新的抵押权

12.共有物的分割方式有哪些？()

A.变价分割

B.非变价分割

C.按份共有

D.共同共有

E.请求法院分割

13.以下哪些行为可以导致土地使用权终止？()

A.土地使用权期限届满

B.土地使用权人放弃土地使用权

C.土地使用权被依法收回

D.土地使用权人将土地使用权转让

E.土地使用权人将土地使用权抵押

14.租赁合同中，以下哪些情形下，承租人可以解除合同？()

A.承租人因不可抗力无法继续履行合同

B.出租人未按约定提供租赁物

C.出租人将租赁物转租未经承租人同意

D.承租人使用租赁物不当导致租赁物损坏

E.承租人支付租金后未及时收到租赁物

三、填空题(共5题)

15.根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。这里的‘交付’是指将标的物转移占有，包括______和______两种方式。

16.抵押权设立后，抵押人未经抵押权人同意，不得______抵押财产。这是《物权法》对抵押人处分抵押财产的约束。

17.共有分为按份共有和______，共有人对共有的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

18.建设用地使用权出让合同应当载明下列条款：土地的位置、面积、界址、用途、______、使用期限、______以及其他依法应当载明的条款。

19.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付______的合同。

四、判断题(共5题)

20.抵押权人有权就抵押物的全部优先受偿，即使抵押物的价值不足以清偿全部债务。()

A.正确B.错误

21.共有关系终止时，共有人必须对共有物的现状进行分割。()

A.正确B.错误

22.土地使用权出让后，受让人可以自由改变土地用途。()

A.正确B.错误

23.租赁合同中，出租人应当保证租赁物符合约定的用途。()

A.正确