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房屋租赁合同范本

引言

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的民事行为，一份严谨、周全的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定、减少不必要纠纷的基石。本范本旨在提供一个相对规范、内容较为全面的房屋租赁合同参考文本，供租赁双方根据实际情况进行调整与使用。请注意，虽然本范本力求涵盖常见情形，但具体租赁事务千差万别，建议在签署前仔细阅读、充分沟通，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

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房屋租赁合同

合同编号：（由双方自行约定或空缺）

签订日期：年月日

签订地点：（省/市）（区/县）

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：

（省/市）（区/县）（街道/路）（小区名称/大厦名称）（栋/单元）（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意仍按本合同约定履行）。房屋户型为：室厅卫。

3.该房屋的权属证明（如房产证、购房合同等）编号为：（甲方应保证提供的权属证明真实有效，并可根据乙方要求出示原件供查验）。

4.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业（请勾选，或填写其他具体用途）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计年个月，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币元（大写：）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本合同签订之日起日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：

户名：

账号：

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）。

5.租赁期内，如遇市场变化，双方可协商调整租金。若协商不成，任何一方均有权按本合同其他约定执行。

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币元（大写：）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.__________________8._________________

以上费用由方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于年月日或收到乙方首次租金及保证金后日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：）。

第七条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第八条转租、转让和交换

1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

2.如果同意转租，乙方应与次承租