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房屋租赁使用保障协议

甲方（出租方）：[出租方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[承租方身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[承租方联系地址]

联系电话：[承租方联系电话]

丙方（保障方，如适用）：[保障方名称]

统一社会信用代码：[保障方统一社会信用代码]

联系地址：[保障方联系地址]

联系电话：[保障方联系电话]

鉴于甲方是位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人或使用权人，并打算出租该房屋；乙方打算承租该房屋用于[租赁用途，如居住/经营]；丙方（如适用）愿意提供房屋租赁使用相关的保障服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条关联主合同

本协议是基于甲、乙双方于[签订日期]签订的编号为[主合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）而签订的补充协议。本协议旨在为主合同的履行提供额外的保障。

第二条协议标的

本协议旨在保障主合同的顺利履行，具体包括但不限于保障甲方按时足额收回租金、保障该房屋在租赁期满后能恢复至约定状态、保障乙方享有符合约定的房屋使用条件，并在约定情况下由丙方提供相应的经济补偿或服务。

第三条甲方保障条款

3.1房屋状态保障

甲方保证在主合同租赁期满或本协议约定的终止条件满足时，乙方应将该房屋及其附属设施、设备（以下简称“房屋设施”）按照主合同附件《房屋交接清单》所列状态（自然损耗除外）返还给甲方。双方应在协议终止时共同对该房屋及其设施进行查验，并签署《房屋交接确认书》。因乙方原因造成的房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.2租金支付保障

3.2.1乙方承诺按照主合同约定按时足额支付租金。如乙方发生拖欠租金情况，经甲方书面催告后[天数]日内仍未支付，甲方有权依据主合同约定采取相应措施。

3.2.2甲乙双方同意，乙方应向甲方支付[金额]元作为履约保证金。该保证金用于担保乙方履行主合同及本协议的义务。保证金在本协议项下的具体适用依据如下：

(a)乙方违反主合同约定，擅自提前终止租赁合同的；

(b)乙方违反本协议第三条第3.1款约定，未按约定恢复房屋状态的；

(c)乙方损坏房屋设施，经甲方要求维修而拒不维修或维修后仍不满足使用要求的，其修复费用从保证金中扣除；

(d)乙方违反主合同或本协议其他约定，给甲方造成其他损失的，甲方有权从保证金中直接扣除相应赔偿款项。

保证金在租赁关系终止、所有款项结清且无争议后[天数]日内，扣除相关费用后无息返还乙方。

3.3维修责任保障

在主合同租赁期间，因甲方原因导致的房屋主体结构及原有主要设施、设备的损坏，甲方应负责维修并承担费用。因乙方使用不当或原因造成的房屋设施损坏，甲方有权要求乙方负责维修或赔偿，但乙方应在收到甲方通知后[天数]日内完成维修。

第四条乙方保障条款

4.1房屋权属与条件保障

甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的出租权，该房屋符合国家和地方关于房屋租赁及居住的安全、卫生等法律法规要求。如因甲方原因导致乙方无法按主合同约定使用该房屋，乙方有权解除主合同并要求甲方承担违约责任。

4.2入住保障

甲方应于主合同约定的交付日期前[天数]日将符合约定条件的房屋交付给乙方。如因甲方原因延迟交付超过[天数]日，乙方有权根据主合同约定相应缩短租赁期限或解除合同。

4.3维修与使用保障

乙方在使用该房屋及房屋设施时，应尽到妥善保管义务，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。主合同租赁期间，非因甲方原因导致的房屋设施自然损耗，由乙方负责维修。

第五条丙方保障条款（如适用）

5.1丙方作为本协议项下的保障方，同意在以下一种或多种约定情形发生时，依据其与甲方/乙方签订的《[相关保障计划名称]》提供保障服务：

(a)甲方违反主合同约定，无正当理由擅自收回该房屋，导致乙方权益受损；

(b)甲方违反主合同关于租金支付条件的约定，导致乙方无法获得相应租金补偿；

(c)乙方因非自身原因导致无法继续履行主合同，需要提前解除合同；

(d)发生其他本协议约定由丙方承担保障责任的情形。

5.2保障服务的具体内容、范围、条件、申请流程、赔付标准和时限等，依据丙方提供的《[相关保障计划名称]》及操作规则执行。乙方应自行向丙方了解并遵守相关规则。

5.3乙方在使用保障服务时，应履行如实告知义务，并配合丙方进行审核、调查和理赔。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违