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智能仓储租赁协议

一、合同主体

（一）合同双方

出租方（以下简称甲方）：__________

地址：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

地址：__________

本协议基于双方平等自愿原则订立，甲方拥有合法的智能仓储设施使用权，乙方具备租赁资质。

（二）合同目的

甲方同意将拥有的智能仓储空间及相关智能设备租赁给乙方使用，乙方同意支付相应租金。本协议旨在明确双方在租赁期间的权责关系，确保租赁过程的顺利实施。

二、租赁物描述

（一）仓库位置及规格

租赁仓库位于__________（地理位置描述），仓库编号为__________，总面积约__________平方米。该仓库为智能仓储设施，配备标准温湿度控制系统、消防设备和防盗系统。仓库内部结构分为仓储区和操作区，可容纳特定体积和重量货物。

（二）智能设备及系统描述

本协议涵盖的智能设备包括自动化货架系统、AGV无人搬运车、RFID库存管理系统和WMS仓储管理软件。设备型号和规格详见附件列表（附件不作为本协议部分），设备维护由甲方负责，确保系统正常运行，技术参数符合行业标准。

三、租赁期限

租赁起始日期为_年_月_日，终止日期为_年__月日，租期总时长__年。在租期内，乙方可提前申请续租，甲方同意后双方另行签订补充协议。租期届满前未续约的，本协议自动终止。

四、租金及支付方式

（一）租金金额

月租金固定为人民币__________元，按月支付。租金包含基本仓储费、基本设备使用费和公共设施维护费，但不含额外服务如搬运、包装或保险费用。租金依据市场情况可在每满一年调整一次，调整幅度不超过原租金的百分之五，调整前甲方书面通知乙方。

（二）支付方式

乙方通过银行转账支付租金，甲方向乙方提供统一发票。支付日期为每月初的第一个工作日（如遇节假日顺延），逾期支付的，乙方需承担滞纳金。滞纳金计算方式：按逾期天数，每日加收逾期金额的万分之五。

五、甲方权利与义务

（一）甲方权利

甲方有权定期检查仓库使用情况，确保乙方未超范围使用；有权依据设备维修需要临时暂停服务，但提前三日书面通知乙方；有权在乙方严重违约时终止本协议并收回仓库。

（二）甲方义务

甲方负责仓库主体结构维护和智能设备日常保养，每季度进行一次专业检修；提供必要的技术支持和人员培训；确保仓库环境安全卫生符合相关法规；对设备故障造成的货物损失承担相应赔偿责任（但自然灾害除外）。

六、乙方权利与义务

（一）乙方权利

乙方有权在租赁期内独占使用仓库及设备；有权要求甲方提供系统升级或优化服务（额外费用另议）；在协议终止时，正常返还仓库无损坏则退还押金。

（二）乙方义务

乙方按协议用途使用仓库，不得用于易燃易爆等危险品存储；按时支付租金和押金；负责货物搬运管理并购买货物保险；保护设备安全，如因操作失误造成的设备损坏需照价赔偿；遵守甲方管理的规章制度，包括仓储操作规范。

七、违约责任

（一）乙方违约责任

乙方逾期支付租金超过七日，视为违约，需支付逾期金额的百分之十作为违约金；乙方违规使用仓库或设备导致事故，应赔偿甲方实际损失；租赁期内提前解约的，乙方需支付剩余租期租金的百分之五十作为解约金。

（二）甲方违约责任

甲方未能按时提供仓库或有系统故障未修复超过五日，视为违约，需减免相应租期租金或赔偿乙方损失；甲方不当终止本协议的，返还押金并支付双倍月租金作为赔偿金。

八、保险与赔偿责任

乙方须为所存货物购买全额商业保险，保险单副本交甲方备案。租赁期间，货物损失由乙方保险公司赔付，但甲方责任导致的（如设备故障）甲方承担最高赔偿额为月租金的百分之二十。

九、争议解决方法

双方因本协议产生争议，应首选友好协商解决；协商无效的，提交__________（仲裁机构或法院，仅描述为“争议解决机构”）仲裁或诉讼。争议处理期间，本协议其他条款继续有效。

十、合同生效与终止

本协议自双方签署之日起生效，至租赁期结束时终止。提前终止条件包括：双方协商同意；不可抗力事件（如自然灾害）持续超过三十日；乙方破产或清算。终止后十五日内，乙方清空仓库，甲方验收后返还押金。

十一、其他条款

本协议适用中华人民共和国法律；未竟事项双方可签订补充协议；通知方式以书面为准（信函或邮件）；协议附件（如设备清单）与本协议有同等效力，但附件中可填写部分同样使用下划线标识。

十二、签署部分

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）