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2025/11/24

住房保障信用管理办法

汇报人：XXXX

CONTENTS

目录

01

办法出台背景与目标

02

信用管理内容

03

办法实施与监督

04

办法带来的影响

办法出台背景与目标

01

住房保障现状

保障范围扩大

如今公租房、经适房等保障房覆盖更多人群，如大城市的新就业大学生。

房源数量增加

各地大力建设保障房项目，像重庆大规模建设公租房解决居住难题。

分配机制优化

多地引入轮候、摇号等公平分配方式，保障分配过程透明公正。

信息化管理提升

借助大数据实现保障对象精准识别，如上海的住房保障信息系统。

出台目的与意义

保障住房资源合理分配

如公租房分配，该办法确保真正有需求者获得住房资源。

提升住房保障管理效率

以信息化信用管理，减少人工审核成本，加快保障流程。

信用管理内容

02

信用信息收集范围

基本身份信息

收集申请人姓名、身份证号、联系方式等，如申请公租房的人员信息。

住房相关信息

涵盖现有住房面积、房产数量等，像自住房情况的详细记录。

信用历史信息

包含借贷还款记录、有无违约情况，如信用卡还款信用记录。

信用评价指标体系

住房使用合规性

租户按时缴纳租金、合理使用房屋，如未违规改造，信用加分。

信息申报准确性

如实申报家庭收入、人口等信息，虚报将影响信用评级。

合同履行完整性

严格履行租赁合同条款，无提前解约等违约行为，信用良好。

公共区域维护度

爱护公共设施、保持区域整洁，积极参与维护的租户获好评。

信用等级划分标准

A级信用标准

按时足额缴费、无违规记录，如优质租户长期遵守住房保障规定。

B级信用标准

偶有轻微逾期或小违规，像偶尔迟交租金但及时补缴情况。

C级信用标准

多次出现违约行为，如多次拖欠租金、擅自转租等现象。

失信行为界定

规范住房保障市场秩序

通过该办法，打击骗租骗购等违规行为，如上海曾处理的骗租案例。

提升住房保障资源分配效率

合理分配住房保障资源，像深圳精准分配公租房，满足困难群体需求。

守信激励措施

个人基本信息

收集姓名、身份证号、联系方式等，如办理住房保障申请时需提供。

住房相关信息

涵盖住房面积、房产数量等，像名下有多套房产情况会被记录。

信用履约信息

包括租金缴纳、合同遵守情况，如拖欠租金会纳入收集范围。

办法实施与监督

03

实施流程安排

A级信用标准

按时足额缴费、无违规记录，如某模范小区住户长期表现良好获A级。

B级信用标准

偶有轻微违规，如迟交少量费用，某普通小区部分住户属此类。

C级信用标准

存在多次违约等严重问题，一老旧小区个别住户被评为C级。

监督管理机制

基本信息完整性

如身份证、联系方式等信息如实填报，万科某项目住户信息完整获好评。

住房使用合规性

不得擅自改变住房用途，上海某公租房租户违规转租被扣分。

费用缴纳及时性

按时缴纳房租、物业费等，北京一小区多数业主缴费及时信用佳。

社会信用关联度

参考个人社会信用记录，有不良信贷记录者住房保障信用受影响。

责任追究办法

保障覆盖范围

部分城市住房保障覆盖约30%低收入家庭，如上海公租房惠及众多群体。

保障方式多样

除实物配租，还有货币补贴，像北京给予符合条件家庭租金补贴。

房源供应情况

多地加快保障性住房建设，广州近年新增大量公租房房源。

申请审核流程

各地规范流程，杭州利用大数据提高保障房申请审核效率。

办法带来的影响

04

对保障对象的影响

保障住房资源合理分配

通过信用管理，确保住房优先分配给真正有需要的人群，如公租房分配。

提升住房保障体系效率

借助信用约束，减少违规占用住房现象，加快保障房流转使用。

对住房保障体系的影响

个人基本信息

收集姓名、身份证号、联系方式等，如某申请保障房者的基础资料。

住房相关信息

涵盖现有住房面积、产权情况等，像某家庭名下房产状况。

信用履约记录

记录租金缴纳、合同遵守情况，如租户按时交租的表现。

对社会的积极意义

优秀信用等级

按时足额缴纳房租、遵守住房规定，如某租户多年无违规记录获评优秀。

良好信用等级

偶有小瑕疵但能及时整改，像逾期几天交租后迅速补齐的情况。

不良信用等级

多次拖欠费用、违反规定，如某住户频繁破坏公共设施被列为不良。

THEEND

谢谢