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房地产租赁合同协议（长租短租适用）

甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于____________________（地址）的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于______（用途）使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本信息

租赁物的地址为：____________________。租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______。租赁物包含附属设施及家具家电：______（具体列明，如：空调______台，冰箱______台，沙发______套等，并注明状况），上述附属设施及家具家电随房屋一同交付乙方使用，乙方应爱惜使用，如有损坏（非自然损耗）应负责维修或赔偿。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。租赁期满，乙方如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。租赁期限届满合同自动终止，乙方应按约定腾空房屋并交还甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金每月为人民币______元整（大写：____________元整）。租金支付周期为______（月/季/年）。

2.首期租金应于______年______月______日前支付，后续租金应于每期开始前______日内支付。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.租金包含/不包含：______（明确说明租金是否含物业管理费、水电燃气费等）。如不包含，则上述费用由乙方承担，甲方应提供相关缴费凭证，乙方应按时足额缴纳。

5.（如适用）租金调整：租赁期内，如遇政府调整税费标准或市场行情显著变化，双方可在租赁期满前______个月协商调整下一期租金；或约定按______（年/季度）为周期，根据______（如CPI指数）变化率±______%进行调整。

第四条押金

1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，乙方无违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3.退还条件：房屋设施完好（自然损耗除外）、水电煤气等费用结清、无欠租及其他违约情况。

第五条房屋交付与验收

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。

2.交付时，双方应共同验收房屋及其附属设施、家具家电，并签署《房屋物品交接清单》各执一份。交接清单应详细列明各项物品的状况。

3.如乙方在接收时发现房屋或物品有瑕疵，应当场书面通知甲方；如甲方坚持交付，乙方应在交接清单上注明，并不视为认可该瑕疵状态。

第六条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

*保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并配合乙方办理相关登记手续。

*按时交付符合约定条件的房屋。

*负责租赁物主体结构及原有附属设施、设备（非因乙方使用不当或自然损耗）的维修责任。

*在租赁期内，非因乙方原因，不得擅自提前收回房屋。

*有权按照合同约定收取租金和押金。

2.乙方的权利与义务：

*按时足额支付租金及其他应承担的费用。

*按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

*爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

*遵守小区物业管理规定，维护公共秩序。

*未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借他人。

*租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋，恢复房屋原状（正常损耗除外），并按约定交还甲方。

第七条转租与分租

乙方不得将租赁物转租、转借。