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房地产代理合同（中介服务专用）

甲方（委托人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受托人）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理标的物

甲方委托乙方代理销售/购买/租赁位于：________________________（详细地址）、建筑面积/使用面积：__________平方米、户型：__________、产权证号：__________（或其他证明房产归属的有效证件编号：__________）的房产（以下简称“标的物”）。

第二条代理权限

1.乙方接受甲方委托，在约定的代理期限内，以甲方名义就标的物提供________________________（选择：居间服务/全权代理服务）。

2.乙方代理权限包括但不限于：

（1）寻找符合甲方要求的买家/房源信息；

（2）向潜在买家/房源方介绍标的物情况；

（3）安排甲方或其授权代表与潜在买家/房源方看房、洽谈；

（4）协助甲方进行价格谈判；

（5）协助甲方草拟、审核交易相关合同文本；

（6）协助甲方办理贷款、税费缴纳等事宜；

（7）协助甲方办理标的物的过户登记手续；

（8）甲乙双方约定的其他服务内容。

3.乙方的代理权限为__________（选择：一般授权/特别授权）。乙方不得超出授权范围行事，如需变更授权，须另行经甲方书面同意。

4.代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如代理期限内标的物未完成交易，本合同自动续期______个月，续期次数不限/续期次数限______次。续期后的代理费用按本合同约定执行。甲方在代理期限内可另行委托其他中介机构或自行处理标的物，但乙方为促成该交易已产生的合理费用，甲方应予以补偿。

第三条服务内容

乙方根据本合同第一条约定和甲方要求，以及第二条约定的权限范围，具体提供以下服务：

（1）在________________________等渠道发布标的物信息；

（2）接待、筛选潜在客户；

（3）安排甲方或其授权代表带看标的物；

（4）向客户如实介绍标的物情况及相关政策法规；

（5）协助甲方与客户进行价格协商；

（6）协助甲方准备、审核买卖/租赁合同及相关文件；

（7）协助甲方办理银行贷款申请及后续手续；

（8）协助甲方缴纳交易过程中产生的各项税费；

（9）协助甲方办理标的物的产权过户登记手续；

（10）配合甲方完成交易款项的收付（如甲方授权）；

（11）甲乙双方约定的其他服务。

第四条代理费用的约定

1.甲方同意向乙方支付代理服务费，费率/金额为标的物最终成交总金额的______%（或固定金额人民币______元整）。

2.计算基数：本合同项下的代理费计算基数指标的物最终成交的总价款，包含但不限于________________________（根据实际情况填写，如定金、诚意金、首付款、尾款等，但需明确是否包含交易过程中甲方应支付的税费、维修基金等）。

3.支付时间与方式：

（1）成交并完成过户登记后______日内，甲方应支付全部代理服务费的______%即人民币______元整给乙方；

（2）剩余的______%即人民币______元整，在甲方实际收到标的物全部款项后______日内支付给乙方。

（3）乙方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.甲方应承担与本次代理服务相关的所有税费（包括但不限于交易手续费、契税、个税、增值税等），乙方应承担其因提供本合同约定服务而应缴纳的税费（如营业税、所得税等）。

5.如本合同约定的代理服务未能促成标的物交易成功，则甲方无需支付任何代理服务费。如甲方在代理期限内自行或委托他人完成交易，且该交易与乙方提供的居间服务有直接关联，