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德佑房屋租赁合同（实用范本）

引言

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的民事行为，一份条款清晰、权责明确的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本合同范本由德佑根据多年行业经验及相关法律法规整理编制，旨在为广大用户提供一份专业、严谨且具有实操性的参考文本。请注意，本范本为通用版本，具体租赁事宜可能因实际情况有所调整，建议双方在签署前仔细阅读、充分沟通，并可根据需要咨询专业法律人士。

使用说明

1.填写规范：本合同中所有带“[]”的内容为待填写项，请双方根据实际情况如实、清晰填写，不得涂改。如有未尽事宜，可在“其他约定”条款中补充。

2.身份核实：签约前，双方应互相核验对方身份信息及房屋权属证明，确保出租方对房屋拥有合法出租权。

3.房屋状况：房屋交付时，双方应共同查验房屋设施、设备状况，并可另附《房屋附属设施、设备清单》作为合同附件，明确完好标准及维修责任。

4.费用约定：租赁期内的各项费用（如水、电、燃气、物业、网络等）承担方式应明确约定，避免后续争议。

5.留存备份：合同签署后，双方应各执一份原件，具有同等法律效力。建议同时保留好相关付款凭证、交接记录等文件。

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房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米。

3.该房屋户型为[户型]，[朝向]。

4.该房屋权属状况：[例如：甲方持有房屋所有权证，证号：[]；或购房合同编号：[]等]。甲方承诺其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

第二条房屋租赁用途

1.乙方租赁该房屋的用途为[□居住/□办公/□商业，请勾选并填写具体用途]。

2.乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计[租赁年限]年（或[租赁月数]个月），自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]整）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他，请勾选并说明]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[支付期限]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[提前支付期限，例如：7]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，收款时甲方应出具收据。）

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[退还期限，例如：7]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他约定费用]

以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[交付期限]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，可附《房屋附属设施、设备清单》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[返还期限]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有